Renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Parkplatz in Lienz - Anlage oder Eigennutzung

50
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1949068194
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€ 159.000€ 3.180,00/m²
€ 251,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ERA IMED Immobilien Lienz
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Unternehmen


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KontaktNatascha Sovek

Objektstandort

9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    57 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 52,33
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 251,20
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.180,00

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines sanierten Mehrparteienhauses in Lienz. 


Aufteilung der ca. 50 m² Wohneinheit:


  • Vorraum
  • Badezimmer mit moderner Dusche, Wc, Fenster
  • vollwertig ausgestattete Küche
  • Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
  • 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Zubehör:


  • Kellerabteil
  • Parkplatz / Freistellplatz

Allgemeinräume:


  • Wäschetrockenraum
  • Fahrradkeller mit Rampe
  • Grünflächen

 


Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Angaben zu Ihrer Person (vollständiger Name, Telefonnummer, Wohnadresse) gerne per Mail unter n.sovek@era.at -


Vorabinfo unter 0676 7800 237 - Frau Sovek


Hinweis: 


Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit



Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften 
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. 



Lage

Salurner Strasse 7 - 9900 Lienz
Sehr gute Infrastruktur, Lebensmittelgeschäft, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Draupark, Stadion, Schwimmbad, Radweg,...

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 52,33 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228,69 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 251,2 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2789,47 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 2% +20 % Ust
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55,94 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.63 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Neuer Platz 229800 Spittal an der Drau
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Referenz ID7137/3973
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