Sonniges Wohnen mit Privatgarten

90 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 08:38 Uhr | willhaben-Code: 1313522182
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€ 309.000€ 3.433,33/m²

Union Plus GmbH
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KontaktAlexandra Bachlechner

Objektstandort

9991 Dölsach, Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Hackschnitzelheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 309.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.433,33

Objektbeschreibung

In sonniger Lage in Dölsach erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 89,5 m² Wohnfläche und einem besonders angenehmen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den privaten Garten. So erweitert sich der Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Momente im Grünen.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer stimmigen und alltagstauglichen Raumaufteilung. Die voll ausgestattete Küche fügt sich ebenso selbstverständlich in das Wohnkonzept ein wie der praktische Abstellraum und die gut bemessenen Vorraum- und Gangflächen. Bad und WC sind getrennt angeordnet.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Wohnung, die mit viel Licht, angenehmen Raumverhältnissen und dem eigenen Garten ein rundum schönes Wohngefühl vermittelt.

Lage

Der Rauchkofelweg liegt in sonniger und angenehm ruhiger Wohnlage in Dölsach, umgeben von der Osttiroler Bergwelt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71
fGEE: 1,21
Heizung: Hackschnitzelheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Obermieming 2046414 Obermieming
KontaktAlexandra Bachlechner
Referenz ID1659936878
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willhaben-Code: 1313522182 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 08:38 Uhr

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