Wohnglück im Zentrum von Lienz

3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 04:36 Uhr | willhaben-Code: 1971089334
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€ 235.000€ 2.981,48/m²

Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

Unternehmen


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KontaktGaby Gugganig

Objektstandort

9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    78,82 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 235.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.981,48

Objektbeschreibung

Anleger aufgepasst: Sie sind auf der Suche nach einer Drei-Zimmer-Wohnung in Lienz? Dann werden Sie mit dieser Wohnung fündig!


Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt lukrative Mieteinnahmen! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Hervorzuheben sind bei dieser Immobilie die gute Raumaufteilung sowie die Helligkeit durch die Lage im 1. Stock. 


Raumaufteilung


Diese unkonventionelle Genießerwohnung präsentiert sich schick im besten Licht.  Eine clevere Raumaufteilung mit 2 Schlaf-/Arbeits- oder Ruhezimmern sowie einem südseitigen Balkon warten schon darauf Sie begrüßen zu dürfen.


Die knapp 78 m² große Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, von dem Sie sowohl in das große Schlafzimmer aber auch in das angrenzende Büro-/Arbeits- Kinderzimmer und auch alle weiteren Räume dieser Wohnung gelangen. Das helle Wohnzimmer mit angrenzende, separaten Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Alles für die Schönheit finden Sie im Raum nebenan - dem Badezimmer mit Wanne sowie einem Waschbecken ausgestattet ist.


Lage


Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und dennoch ist das Stadtzentrum fußläufig oder mit dem Fahrrad unschwer und in wenigen Gehminuten erreichbar.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
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Unternehmen


Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktGaby Gugganig
Referenz ID1081/3735
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1971089334 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 04:36 Uhr

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