3-Zimmer Fügen: Einziehen noch 2026
62,30 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 11:43 Uhr | willhaben-Code: 1189738785
€ 472.787€ 7.588,88/m²
Objektstandort
6263 Fügen, Schwaz, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse13,7 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 472.787
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.588,88Objektbeschreibung
Der Edelrohbau ist fertig, Einzug ist noch im Jahre 2026 möglich — und Sie gestalten Böden, Fliesen, Sanitär und Küche trotzdem noch selbst nach Ihrem Geschmack. Keine jahrelange Wartezeit wie bei klassischen Neubauprojekten, keine Kompromisse bei der Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder alle, die aus einem größeren Haus in sorgenfreies Wohnen wechseln möchten.
Bemusterung jetzt — Schlüsselübergabe in wenigen Monaten
Eckdaten
- Wohnfläche: 62,30 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 1. Obergeschoss
- Terrasse: West-Ausrichtung
- Einzug: Herbst/ Winter 2026 (6-8 Wochen nach Bemusterung)
- Ausstattung wählbar: Böden, Fliesen, Bad, Küche nach Ihrem Geschmack
- Personenaufzug: Ja, direkt bis zur Wohnungstür
- Barrierefrei: Schwellenfreier Zugang
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
- Tiefgarage: Stellplatz optional (EUR32.000)
- Kellerabteil: Ja
- Energieausweis: Niedrigenergiebauweise
- Kaufpreis: EUR 472.787,-
- Hauptwohnsitzpflicht: Ja
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Anlage befindet sich im Herzen von Fügen - alles, was Sie täglich brauchen, erreichen Sie zu Fuß: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken und die Erlebnistherme Zillertal. Der Bahnhof ist in 3 Gehminuten erreichbar, Innsbruck in 30 Autominuten. Wohnen im Ortskern bedeutet Lebensqualität ohne Auto-Abhängigkeit - und das vor der Kulisse des Zillertals.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13,7 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2026
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
fGEE: 0,77
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1189738785 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 11:43 Uhr
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