4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Aussichts- und Ruhelage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche111,47 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse17,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schneller Bezug möglich!!
Nicht nur ein moderner Blickfang sondern auch eine Oase für den Individualisten.
Hier gelangt ab sofort, eine hochwertig ausgestattete, moderne Eigentumswohnung mit offenem und hellem Wohnstil zum Verkauf.
Diese sehr ansprechende Wohnung liegt im 1. OG eines 2014 errichteten Mehrparteienhauses.
Ca. 112 m² Nettowohnfläche, Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Berge und ins Inntal sind nur einige der vielen Besonderheiten dieser Wohnung.
Ein sehr großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m² bietet verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung. Kann auch wieder auf 2 TG-Plätze rückgebaut werden.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihr hochwertiges Design, versprüht puren Luxus und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt:
Eine große Solaranlage und eine Pelletsheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Heizkosten.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Die hochwertige Einrichtung kann nach Rücksprache mit dem Verkäufer, gegen entsprechende Ablöse, vollständig übernommen werden. Küche bereits inkludiert.
Zudem ist 1 TG-Platz und 1 Außenabstellplatz vorhanden. Ebenso ein ca. 20m² großer Hobby-/Kellerraum. Ebenfalls bereits im KP enthalten.
Besichtigungen sind erst ab Anfang Juni möglich, da die Wohnung noch bis 28.05.2026 vermietet ist.
Lage
Die Bezirkshauptstadt Schwaz ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
Naherholungsgebiete sowie das kleine Schigebiet von Schwaz sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 17,5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2025-01-19
- Energiepass HWB: 28.81 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 57,49 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 501,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 558,14 Eur
- Stellplatzmiete: 9.67 Eur
- Stellplatzmiete: 25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 149 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 227.67 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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