Anlegerwohnung - Eben am Achensee - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche49,70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbardzt. vermietet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse15,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier gelangt, ab sofort, eine 2 Zimmer Wohnung mit schöner, nach Westen ausgerichteter Terrasse und TG Stellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und kann von einem Anleger mit ausgewiesener MwSt. gekauft werden.
Die Wohnung besticht durch ihre Lage nahe dem Achensee und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten alles fußläufig zu erreichen.
Lage Erholungsangebot Eben am Achensee:
- Skigebiete und Wandergebiete Rofan und Zwölferkopf
- Freizeitzentrum mit Hallenbad, Sauna, Fitnessstudio und eine Liegewiese mit Zugang zum Achensee
- Achensee
Im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler
- Kellerabteil
- TG Stellplatz (bei den angegebenen Kosten handelt es sich lediglich um die Betriebskosten des Stellplatzes)
Technische Daten Gebäude:
- Baujahr 2021/2022
- Fahrstuhl
- 4 Geschoße mit 24 Wohneinheiten und 40 Stellplätzen
- 2 Besucherparkplätze
Die südwestlich ausgerichtete Wohnung im 2.OG besteht aus:
- Vorraum, 3,83 m²
- Bad, 7,05 m², mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC, 2,03 m²
- Kochen/Essen, 21,74 m²
- Abstellraum, 1,82 m²
- 1 Schlafzimmer, 13,23 m²
Bodenbeläge:
- Wohn und Essraum, Parkett
- Gang + Bad, Stein
- Schlafzimmer, Parkett
- Terrasse, Stein
Technische Ausstattung Internet/TV:
- Glasfaser
- TV / Gemeinde Eben
Beheizung:
- GAS-Zentral
Beheizung Räume:
- Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung:
- zentral
Müllraum:
- Einzeltonnen pro Top für Restmüll
- Gemeinschaftstonnen für Bio, Plastik und Papier
Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, das aus Datenschutzgründen aber auch der gesetzlichen Nachweispflicht, lediglich Termine mittels Email und vollständigen Kontaktdaten koordiniert werden können.
WhatsApp - Nachrichten können und werden aus den vorab genannten Gründen ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!
Infrastruktur:
- Gesundheit: Arzt 1.225 m, Apotheke 3.100 m, Krankenhaus 9.400 m
- Kinder & Schulen: Schule 425 m, Kindergarten 600 m, Nahversorgung Supermarkt 350 m, Bäckerei 225 m,
- Sonstige: , Bank 300 m, Geldautomat 300 m, Post 275 m, Polizei 3.475 m, Einkaufszentrum 7.925 m
- Verkehr: Bus 150 m, Autobahnanschluss 4.125 m
Lage
Region: Rofanseilbahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3500m
Klinik <9500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15,17 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 5.38 m²
- Garagenfläche: 13.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 4. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-06-08
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: dzt. vermietet
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 320000 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 58,46 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 227,3 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6438,63 Eur
- Stellplatzmiete: 11.35 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 11.35 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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