JETZT PREISREDUZIERT - Wohnen über den Dächern von Schwaz!

71,25 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:07 Uhr | willhaben-Code: 1234275655
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€ 350.000€ 4.912,28/m²
€ 431,41 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilidea LWR GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarkus Luchner

Objektstandort

6130 Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    71,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 431,41
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 431,41
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.912,28

Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse im Herzen von Schwaz

Wohnen über den Dächern der Stadt - sonnig, ruhig und mit einzigartigem Ausblick.

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint eine hervorragende Innenstadtlage mit hoher Wohnqualität und außergewöhnlichen Freiflächen. Im Zentrum von Schwaz gelegen, genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und wohnen dennoch mit viel Privatsphäre.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die mit ihrer sonnigen Lage und geschützten Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Loggien auf der Nordseite, die einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Schwaz bieten.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1967 errichtet und im Jahr 2014 modernisiert. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige, neuwertige Einbauküche.

Highlights auf einen Blick
Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Schwaz
Sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung und hoher Privatsphäre
Zwei Loggien mit herrlichem Berg- und Stadtblick
Heller Wohnbereich mit angenehmem Wohnambiente
Neuwertige, moderne Einbauküche
Baujahr 1967
Sanierungen der Wohnanlage im Jahr 2014
Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Bahnhof, Bushaltestellen, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar
Ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Zentrumslage von Schwaz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof und die Bushaltestellen bieten optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge, Rad- und Wanderwege zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlichen Außenflächen, den traumhaften Ausblick, die zentrale Lage und den gepflegten Gesamtzustand. Sie eignet sich sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als attraktive Wertanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 2.00
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort nach Absprach
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 431,41 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 431,41 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 431,41 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 97,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,8


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilidea LWR GmbH
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Unternehmen


Adresse
Amraser Strasse 236020 Innsbruck
KontaktMarkus Luchner
Referenz ID3880/4692
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1234275655 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:07 Uhr

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