Moderne, top-renovierte 3 Zimmerwohnung

96 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:22 Uhr | willhaben-Code: 1971871052
Bild 1 von 17 - Küche
Bild 2 von 17 - Bad
Bild 3 von 17 - Esstisch
Bild 4 von 17 - Ess-Wohnbereich
Bild 5 von 17 - Küche
Bild 6 von 17 - Schlafzimmer
Bild 7 von 17 - Badewanne-Dusche
Bild 8 von 17 - Bild
Bild 9 von 17 - Eingangsbereich-Garderobe
Bild 10 von 17 - Garderobe
Bild 11 von 17 - Flur
Bild 12 von 17 - Garage
Bild 13 von 17 - Ausblick Balkon
Bild 14 von 17 - Ausblick Balkon
Bild 15 von 17 - Sitzecke Balkon (Eichrichtungsvorschlag KI unterstützt)
Bild 16 von 17 - Hausansicht
Bild 17 von 17 - Grundrissplan (bearbeitet mit ChatGPT)
Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 350 Monatliche Kosten

Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen Immobilien
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KontaktTeam Gasser & Gasser

Objektstandort

Paracelsus-Straße 26, 6130 Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
    11 m²

Preisinformation

Monatliche Kosten€ 350
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Hochwertig renovierte, luftige 3 Zimmerwohnung


  • über 96 m² Wohnfläche
  • im Jahr 2024 hochwertig renoviert und umgebaut
  • großer, überdachter und sehr sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne
  • zwei Schlafzimmer
  • großer Wohn-Ess-Kochbereich mit stylisher Küche
  • Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
  • WC getrennt
  • Umbau zur 4 Zimmerwohnung möglich
  • geräumiges Kellerabteil
  • Garage und Autoabstellplatz im Freien
  • sofort verfügbar

Lage

Wohnen in der Silberhauptstadt Schwaz


Schwaz zählt zu den lebens- und liebenswerten Bezirkshauptstädten im Herzen Tirols und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Die Stadt überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und ist bequem mit der Bahn, dem Bus oder mit dem Auto über die Autobahn erreichbar. Das Bezirkskrankenhaus, zahlreiche Ärzte, verschiedene Schulen sowie Einkaufszentren und Sportstätten sichern kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Auch das kulturelle Leben kommt hier nicht zu kurz: Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und die geschichtsträchtige Altstadt prägen das besondere Flair der Silberstadt, deren eindrucksvolle Bauwerke noch heute an die Blütezeit von Schwaz als bedeutende Silberstadt Europas erinnern.


Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnsiedlungsgebiet am Rande des historischen Stadtteils "Schwaz-Dorf" und zugleich angenehm zentral. Schulen, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, vieles sogar bequem zu Fuß. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorteilhaft. Das Stadtzentrum von Schwaz erreichen Sie in nur wenigen Minuten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer praktischen, stadtnahen Lage verbinden möchten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:11,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 9 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 116,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 350,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 350,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350,00 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 44092,29 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 116
HWB Energieklasse: d
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Straße 116130 Schwaz
KontaktTeam Gasser & Gasser
Referenz ID0013000362
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willhaben-Code: 1971871052 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:22 Uhr

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