Neuwertige, vermietete Anlegerwohnung mit Garten, Nähe Achensee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche68,80 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.03.2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten96,7 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Maurach am Achensee steht diese praktisch eingeteilte 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Mit befristetem Mietvertrag bis einschliesslich Februar 2027 vermietet (Verlängerungsoption mit zuverlässiger Mieterin)
- Solide gebaut und hochwertig ausgestattet
- 4 Zimmer
- Praktischer Abstellraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Geräumiges Kellerabteil
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Separates WC
- Großer, ebener Garten und Terrasse
- Parkettboden
- Barrierefrei
- Wärmegewinnung mit Gas und Solar
Ein Inflationssicheres Anlageobjekt welches auch später zur eigenen Nutzung verwendet werden kann.
Die Lage, Raumaufteilung und der eigene Tiefgaragenplatz sichern eine stets gute Vermietbarkeit.
Der exzellente, gepflegte Gebäudezustand lässt eine langfristig problemlose, zukunftssichere Investition erwarten.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein. (Texte, Fotobearbeitung, etc.)
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3500m
Klinik <9500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 18 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 96,7 m²
- Kellerfläche: 7.55 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 28.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-03-01
- Verfügbar ab: 01.03.2027
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60,06 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 241,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 269,59 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6526,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 8.7 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 28.79 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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