Perfekte Personalwohnung im Zillertal

84 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:22 Uhr | willhaben-Code: 1621109351
Bild 1 von 15 - Schlafzimmer 1
Bild 2 von 15 - Wohnzimmer
Bild 3 von 15 - Küche
Bild 4 von 15 - Essbereich
Bild 5 von 15 - Schlafzimmer 2
Bild 6 von 15 - Zimmer 3 (Infrarot-Kabine)
Bild 7 von 15 - Infrarot-Kabine
Bild 8 von 15 - Bad
Bild 9 von 15 - Bad/WC
Bild 10 von 15 - Eingangsbereich
Bild 11 von 15 - Gang
Bild 12 von 15 - Hausansicht
Bild 13 von 15 - Holzschuppen
Bild 14 von 15 - Holzschuppen
Bild 15 von 15 - Grundriss (KI-erstellt)
€ 405.000€ 4.821,43/m²
€ 235 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen, Immobilienbüro Bankstelle Vomp
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KontaktTeam Gasser & Gasser

Objektstandort

Schöffstallstraße 5, 6263 Fügen, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 405.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 235
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Zusatzinformation: Hinweis zu den monatlichen Kosten:Diese beinhalten lt. Auskunft des Eigentümers Gemeindeabgaben, Stromkosten (inklusive Heizkosten) und Gebäudeversicherung im Rahmen der derzeitigen Nutzung (Vermietung als Ferienwohnung). Die tatsächlichen monatlichen Betriebskosten für den Käufer sind individuell von der zukünftigen Nutzung und der Anzahl der in der Wohnung (dauerhaft) lebenden Personen abhängi
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.821,43

Objektbeschreibung

4 Zimmerwohnung in Fügen - perfekt als Personalwohnung geeignet.


  • rd. 84 m² Wohnfläche
  • Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur
  • voll möbliert (inkl. Infrarot-Kabine)
  • 2 Autoabstellplätze im Freien
  • Holzschuppen
  • großer Keller
  • zentrale Lage im vorderen Zillertal
  • sofort verfügbar
  • touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich, aber KEIN Freizeitwohnsitz!

Lage

Fügen - charmantes Zentrum des vorderen Zillertals


Der Fügener Ortsteil Kapfing überzeugt durch seine zentrale Lage auf der sonnigen Seite des Zillertals und verbindet angenehmes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die verkehrsgünstige Position macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, da sowohl die Bundesstraße als auch der Bahnhof der Zillertalbahn rasch erreichbar sind und eine gute Anbindung innerhalb des Tals sowie Richtung Inntal bieten.


Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe, sodass Einkäufe und Besorgungen unkompliziert erledigt werden können. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einem ausgesprochen hohen Freizeitwert: Das Skigebiet Fügen-Kaltenbach liegt praktisch vor der Haustüre und eröffnet im Winter wie im Sommer vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch die Therme Fügen trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität in der Region bei.


Als beliebter Ferienort vereint Fügen perfekte touristische Infrastruktur, naturnahe Umgebung und ein lebendiges Ortsleben auf besonders angenehme Weise.

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 23.5 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 405000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 405000,00 Eur

  • Nebenkosten: 235,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 12150,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14580,00 Eur

  • Hinweis zu den monatlichen Kosten:

    Diese beinhalten lt. Auskunft des Eigentümers Gemeindeabgaben, Stromkosten (inklusive Heizkosten) und Gebäudeversicherung im Rahmen der derzeitigen Nutzung (Vermietung als Ferienwohnung).

    Die tatsächlichen monatlichen Betriebskosten für den Käufer sind individuell von der zukünftigen Nutzung und der Anzahl der in der Wohnung (dauerhaft) lebenden Personen abhängig.



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen, Immobilienbüro Bankstelle Vomp
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Adresse
Innsbrucker Straße 116130 Schwaz
KontaktTeam Gasser & Gasser
Referenz ID0013000358
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1621109351 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:22 Uhr

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