Privatverkauf: Angenehm ruhig & zentral - DG-Wohnung mit Terrasse nahe dem Fluss

42
2 Zimmer
Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 12:24 Uhr | willhaben-Code: 1768713235
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Grundriss 1 von 1
€ 255.000Kaufpreis

Pavel Sevela
User:in seit 01/2014
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Privatperson

Objektstandort

Swarovskistraße 15a, 6130 Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Kachelofen, Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    8,7 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 255.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 41,5 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen luftigen Raumeindruck und hohen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Eine sonnige Dachterrasse mit ca. 8,7 m² sowie praktische Stauraummöglichkeiten unterstreichen das durchdachte Raumkonzept und ermöglichen urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem eine sehr schön gepflegte Gemeinschaftsgartenanlage, die das ruhige und angenehme Wohnumfeld abrundet. Das Wohnhaus (BJ 1987) präsentiert sich insgesamt ruhig und wurde kürzlich umfassend saniert – ebenso wurde die Wohnung innen renoviert. Den positiven Eindruck erleben Sie am besten bei einer Besichtigung selbst.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Swarovskistraße in Schwaz, nahe dem Flussufer und auf der dem Stadtzentrum gegenüberliegenden Seite. Dadurch ist das Zentrum gut erreichbar, gleichzeitig bleibt die Lage ruhig, wenig belebt und besonders im Sommer angenehm. Das Wohnhaus liegt abgeschirmt im Innenhof, ohne wahrnehmbaren Straßenlärm. Der Bahnhof Schwaz ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört außerdem ein sauberer, hoher und trockener Keller mit ca. 3,6 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderer Mehrwert ist die Möglichkeit, eine Garage im Erdgeschoss des Hauses anzumieten. Diese wurde kürzlich saniert, ist abschließbar, hell, verfügt über Stromanschluss, einen Werkstattbereich sowie umfangreichen Stauraum und ist dadurch vielseitig nutzbar.

Die Lage zwischen den Tyrolit Werken und dem Landeskrankenhaus Schwaz bietet eine sehr gute und nachhaltige Vermietungsmöglichkeit, insbesondere für langfristige sowie beruflich orientierte Mieter.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Kachelofen, Ölheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Pavel Sevela
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willhaben-Code: 1768713235 | Zuletzt geändert: 04.05.2026, 12:24 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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