Stilvoll wohnen-moderne 2 Zimmer Gartenwohnung mit maßgefertigter Ausstattung!

50,31 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:37 Uhr | willhaben-Code: 1960301735
Bild 1 von 7 - Maurach -Lärchenwiese
Bild 2 von 7 - Wohnbereich
Bild 3 von 7 - Küche
Bild 4 von 7 - Schlafbereich
Bild 5 von 7 - Bad mit Badewanne
Bild 6 von 7 - Garderobe
Bild 7 von 7 - Gartenbereich
€ 424.999€ 8.447,60/m²
€ 285 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilidea LWR GmbH
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KontaktAnna Walter

Objektstandort

6212 Maurach, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
    62,78 m²
  • Terrasse
    15,46 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 424.999
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 285
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 285
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.447,60

Objektbeschreibung

Einziehen- Wohlfühlen-Genießen!
Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und eine besondere Liebe zum Detail. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: Von der maßgefertigten Küche über hochwertige Einbauten und Schränke bis hin zu zahlreichen Tischlerarbeiten präsentiert sich die Wohnung als harmonisches Gesamtkonzept.

Das Besondere: Hier heißt es tatsächlich nur noch einziehen und wohlfühlen. Die vorhandenen Einbauten und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und hochwertig ausgeführt. Ein durchdachtes Beleuchtungssystem unterstreicht das moderne und zugleich gemütliche Wohnambiente.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien. Ein besonderes Highlight im Badezimmer ist die moderne Badewanne in Weiß, die dem Bad einen zusätzlichen Wellnesscharakter verleiht.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen. Ein praktisches Gartenhaus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in der Garage. Eine Besonderheit ist die dort vorhandene eigene WLAN-Box. Direkt im Anschluss an den Stellplatz befindet sich der Zugang zum eigenen Kellerabteil, kurze Wege und maximaler Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes und hochwertiges Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum See, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Eine Immobilie für alle, die keine Lust auf aufwendige Einrichtung, Umbauten oder Kompromisse haben, sondern ein bereits perfekt abgestimmtes Zuhause suchen.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Nach dem Verkauf ist eine Übergabezeit von ca. zwei Monaten vorgesehen

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 15,46 m²
  • Komplett möbliert

Flächen

  • Gartenfläche: 62,78 m²
  • Kellerfläche: 4.52 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 285,00 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 285,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 285,0 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,63


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilidea LWR GmbH
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Adresse
Amraser Strasse 236020 Innsbruck
KontaktAnna Walter
Referenz ID3880/4689
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willhaben-Code: 1960301735 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:37 Uhr

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