3 Zimmer Wohnung mit 75m2 - Provisionsfrei - Für kreative Köpfe oder Handwerker
75 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 12:29 Uhr | willhaben-Code: 1250844264
€ 169.990€ 2.266,53/m²
Objektstandort
Hofsteigstraße 14, 6921 Kennelbach, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 169.990
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 181
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.266,53Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese provisionsfreie ca. 75 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in zentraler Lage von Kennelbach.
Der Kaufpreis von ~2.265 € pro m² sowie keine Maklergebühren ist eine einzigartige Chance, günstig Eigentum zu erwerben.
Die Wohnung bietet viel Gestaltungspotenzial und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Investoren.
Das Wohngebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Erforderlich sind unter anderem Verputz- und Malerarbeiten sowie die Erneuerung der Böden, der Küche und teilweise der Elektrik.
Besonders interessant ist das Teilungspotenzial: Die Wohnung wurde früher als zwei separate Wohneinheiten genutzt und verfügt weiterhin über zwei eigene Eingänge. Eine Rückteilung in zwei eigenständige Wohnungen könnte daher möglich sein. Die baurechtlichen und grundbücherlichen Voraussetzungen müssen jedoch mit den zuständigen Stellen abgeklärt werden.
Die Wohnung wurde bereits vollständig entrümpelt und ist für die anstehenden Sanierungsarbeiten vorbereitet.
Raumaufteilung & Ausstattung
* Ca. 75 m² Wohnfläche
* Essbereich & Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
* 3,5 Zimmer
* 1. Obergeschoss
Zusätzliche Ausstattung:
* Zwei Gartenschuppen
* Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kennelbach und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur.
Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Landeshauptstadt Bregenz sowie die umliegenden Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ideal geeignet für:
* Eigennutzer, die ihre Wohnung individuell gestalten möchten
* Handwerker und Renovierungsinteressierte
* Anleger und Investoren
Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine zentral gelegene Wohnung mit Sanierungs- und Entwicklungspotenzial suchen.
Keine Maklergebühren
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Der Kaufpreis von ~2.265 € pro m² sowie keine Maklergebühren ist eine einzigartige Chance, günstig Eigentum zu erwerben.
Die Wohnung bietet viel Gestaltungspotenzial und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Investoren.
Das Wohngebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Erforderlich sind unter anderem Verputz- und Malerarbeiten sowie die Erneuerung der Böden, der Küche und teilweise der Elektrik.
Besonders interessant ist das Teilungspotenzial: Die Wohnung wurde früher als zwei separate Wohneinheiten genutzt und verfügt weiterhin über zwei eigene Eingänge. Eine Rückteilung in zwei eigenständige Wohnungen könnte daher möglich sein. Die baurechtlichen und grundbücherlichen Voraussetzungen müssen jedoch mit den zuständigen Stellen abgeklärt werden.
Die Wohnung wurde bereits vollständig entrümpelt und ist für die anstehenden Sanierungsarbeiten vorbereitet.
Raumaufteilung & Ausstattung
* Ca. 75 m² Wohnfläche
* Essbereich & Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
* 3,5 Zimmer
* 1. Obergeschoss
Zusätzliche Ausstattung:
* Zwei Gartenschuppen
* Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kennelbach und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur.
Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
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Keine Maklergebühren
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
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Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
Hartfelsen Immobilien GmbHY. C.
User:in seit 12/2014
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Privatperson
Zweiter KontaktYüksel Cetinkaya, BSc
FirmennameHartfelsen Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1250844264 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 12:29 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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