Ankommen, wohlfühlen! Gartenwohnung in Hohenweiler für Haupt- oder Zweitwohnsitz!

71,64 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1918571707
Bild 1 von 25 - Portale
Bild 2 von 25 - Wohnbereich
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Bild 4 von 25 - Eingangsbereich
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Bild 11 von 25 - WohnbereichKüche
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Bild 13 von 25 - WohnbereichKüche
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Bild 16 von 25 - Zimmer
Bild 17 von 25 - Zimmer
Bild 18 von 25 - Zimmer
Bild 19 von 25 - Bad
Bild 20 von 25 - Bad
Bild 21 von 25 - Bild
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Bild 23 von 25 - Adressenplan
Bild 24 von 25 - Flächenwidmungsplan
Bild 25 von 25 - Grundrissplan ohne Maßstab
€ 375.000€ 5.234,51/m²
€ 417,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktLisa Ströhle

Objektstandort

Dorf 42, 6914 Hohenweiler, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    71,64 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    14,09 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 417,50
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.234,51

Objektbeschreibung

Einzigartige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hohenweiler - modernes Wohnen mit besonderem Charakter

Wohnen, wo modernes Design, durchdachte Raumplanung und ein besonderes Wohngefühl aufeinandertreffen.

In Hohenweiler Dorf 42 erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihre moderne Gestaltung, hochwertige Details und ein durchdachtes Wohnkonzept begeistert.

Das gesamte Haus wurde 2020 neuwertig umgebaut und dabei entstand diese besondere Gartenwohnung mit rund 71 m² Wohnfläche. Jeder Bereich wurde mit viel Gespür für Ästhetik, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl gestaltet.

Großzügig, hell und offen

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich. Große, helle Fenster schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Gartenbereich.

Die moderne L-Küche fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu essen und gemütliche Stunden zu verbringen. Hier entsteht ein Wohnbereich, der nicht nur funktional, sondern vor allem ein Ort zum Ankommen und Verweilen ist.

Besondere Raumgestaltung

Ein außergewöhnliches Detail der Wohnung sind die Glasschiebetüren, über welche die einzelnen Räume erreichbar sind. Sie verleihen dem gesamten Wohnkonzept eine offene, moderne und gleichzeitig elegante Note und lassen das Tageslicht durch die Wohnung fließen.

Auch das Badezimmer setzt einen besonderen Akzent. Neben Dusche und Badewanne begeistert es mit einzigartigen Fliesen, die beinahe wie kleine Kunstwerke wirken und der Wohnung eine ganz individuelle Handschrift verleihen.

Durchdacht bis ins Detail

Auf rund 71 m² wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das Ästhetik und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separates WC den Wohnkomfort abrundet.

Lage

Region: Hohenweiler (Ort)

Sonstiges

Das "Maurerhaus" wurde ursprünglich im Jahr 1908 errichtet und blickt somit auf eine lange und historische Geschichte zurück. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude auf Grundlage eines Baubescheids umfassend umgebaut und vollständig saniert. Dabei wurde das Haus grundlegend modernisiert und architektonisch zu einem zeitgemäßen Neubau gestaltet, wobei der historische Charakter des ursprünglichen Gebäudes berücksichtigt wurde.

Sollte die Wohnung erworben und als Zweitwohnsitz genutzt werden, beträgt die Zweitwohnsitzabgabe EUR 9,87 pro m². Die Abgabe ist je Wohnung mit maximal EUR 1.480,92 pro Jahr begrenzt.
(Stand heute lt. Auskunft Gemeinde Hohenweiler)

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 14,09 m²
  • Kellerfläche: 14.05 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-25
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 417,50 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 417,50 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
St.-Anna-Straße 16900 Bregenz
KontaktLisa Ströhle
Referenz IDHagen-00548
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willhaben-Code: 1918571707 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:00 Uhr

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