Einzigartige Wohnresidenz mit unverbaubarem Bodenseeblick und über 130 m² Terrasse
98,38 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 08:31 Uhr | willhaben-Code: 1748521108
€ 980.000€ 9.961,38/m²
€ 577,34 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
St Anna Straße 1, 6900 Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche98,38 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)9
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse138,97 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 980.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 577,34
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.961,38Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und unvergleichliche Seesicht miteinander verbinden möchten. Die Wohnung begeistert mit einem bezaubernden, unverbaubaren Blick über den Bodensee und vermittelt dabei ein ganz besonderes Wohngefühl: zentral gelegen und dennoch angenehm abseits vom Trubel des Alltags.
Die knapp 100 m² große Wohnung befindet sich im 9. Stock und wird von einer beeindruckenden Terrasse mit über 130 m² umgeben. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich, der die Wohnung nahezu vollständig umschließt und zahlreiche Möglichkeiten bietet, den traumhaften Ausblick zu genießen. Die letzte Etage ist über das Treppenhaus erreichbar, da der Lift bis in den 8. Stock fährt.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin. Die großen Räume und die besondere Aussicht schaffen hier eine einzigartige Atmosphäre. Die Küche ist separat gehalten und lässt sich dadurch unabhängig vom Wohnbereich nutzen.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Das großzügige Badezimmer bietet bereits viel Platz und kann im Zuge einer Modernisierung zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet werden.
Für geplante Umbauten und Modernisierungen stehen Ihnen auf Wunsch erfahrene Partner zur Seite, die Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen gerne unterstützen.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die durch ihre Kombination aus unverbaubarem Bodenseeblick, großzügiger Wohnfläche, einer außergewöhnlich großen Terrasse und zentraler Lage begeistert.
Die knapp 100 m² große Wohnung befindet sich im 9. Stock und wird von einer beeindruckenden Terrasse mit über 130 m² umgeben. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich, der die Wohnung nahezu vollständig umschließt und zahlreiche Möglichkeiten bietet, den traumhaften Ausblick zu genießen. Die letzte Etage ist über das Treppenhaus erreichbar, da der Lift bis in den 8. Stock fährt.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin. Die großen Räume und die besondere Aussicht schaffen hier eine einzigartige Atmosphäre. Die Küche ist separat gehalten und lässt sich dadurch unabhängig vom Wohnbereich nutzen.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Das großzügige Badezimmer bietet bereits viel Platz und kann im Zuge einer Modernisierung zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet werden.
Für geplante Umbauten und Modernisierungen stehen Ihnen auf Wunsch erfahrene Partner zur Seite, die Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen gerne unterstützen.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die durch ihre Kombination aus unverbaubarem Bodenseeblick, großzügiger Wohnfläche, einer außergewöhnlich großen Terrasse und zentraler Lage begeistert.
Lage
Region: Bregenz (Ort)
Sonstiges
Betriebskosten:
Vorschreibung Verwaltung inkl. Rücklage
W43 EUR 497,01
EP83 EUR 27,64
zzgl. Wasser/Kanal/Müll pauschale Stadt Bregenz direkt EUR 52,69
Stand Rücklage: EUR 974.000,-- (per 31.12.2025)
Im Falle der Nutzung als Zweitwohnsitz, erhebt die Stadt Bregenz seit 2024 eine Zweitwohnungsabgabe!
Vorschreibung Verwaltung inkl. Rücklage
W43 EUR 497,01
EP83 EUR 27,64
zzgl. Wasser/Kanal/Müll pauschale Stadt Bregenz direkt EUR 52,69
Stand Rücklage: EUR 974.000,-- (per 31.12.2025)
Im Falle der Nutzung als Zweitwohnsitz, erhebt die Stadt Bregenz seit 2024 eine Zweitwohnungsabgabe!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 138,97 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.07 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-05-04
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1974
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 577,34 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 577,34 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 97
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,99
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1748521108 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 08:31 Uhr
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