Exklusive Wohnresidenz mit Seeblick und Einzelgarage in Lochau

124,13
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1507772937
Bild 1 von 25 - Portale
Bild 2 von 25 - Seesicht
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Bild 10 von 25 - Wohnzimmer
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Bild 14 von 25 - Wohnzimmer
Bild 15 von 25 - Bad
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Bild 17 von 25 - Sauna
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Bild 19 von 25 - Küche
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Bild 21 von 25 - Balkon 5
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Bild 23 von 25 - Flur
Bild 24 von 25 - Infrastruktur - Quelle Google Maps
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Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 499,56 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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KontaktMatthias Hagen

Objektstandort

Bregenzer Straße 47, 6911 Lochau, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    124,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    24,6 m²

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 499,56
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Lochau präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung im 'Melanie' Hochhaus mit traumhaftem Seeblick und einer Wohnfläche von über 120 m² als wahres Unikat. Großzügige Raumdimensionen, eine praktische Aufteilung sowie hochwertige Details verleihen dieser Immobilie ein luxuriöses und zugleich äußerst wohnliches Ambiente.

Das Herzstück bildet das elegante Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und den herrlichen Ausblick besticht. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich ideal als stilvolles Esszimmer anbietet. Insgesamt stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten.

Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die für entspannte Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Das Badezimmerkonzept wird durch zwei separate Abstellräume ergänzt, einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum wird derzeit komfortabel als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie.

Nicht weniger beeindruckend sind die insgesamt sechs Balkone - fünf davon verglast und somit ganzjährig nutzbar, einer offen gestaltet für sonnige Stunden unter freiem Himmel. Diese außergewöhnliche Anzahl an Außenflächen schafft vielfältige Rückzugsorte und eröffnet immer wieder neue Perspektiven auf den Bodensee und die umliegende Landschaft.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine eigene Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre garantiert.
Eine seltene Gelegenheit für all jene, die Großzügigkeit, Seeblick und gehobenes Wohnen in einer der schönsten Lagen am Bodensee miteinander verbinden möchten.

Lage

Region: Lochau (Ort)

Sonstiges

Für die Garagenanlage ist April 2026 eine Eigentümerversammlung vorgesehen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:6.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 24,60 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.20 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1961

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 499,56 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 499,56 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,61
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
St.-Anna-Straße 16900 Bregenz
KontaktMatthias Hagen
Referenz IDHagen-00488
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1507772937 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 11:00 Uhr

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