Großzügige 2-Zimmer Wohnung in grüner Wohnanlage, Gute Anbindungen VHB

Ich verkaufe eine 2-Zimmer Wohnung in Lauterach Vorarlberg in ruhiger, grüner Wohnanlage. (Privatverkauf keine Marklerprovision). Sie liegt im Grünen aber sehr zentral mit guten Anbindungen nach Bregenz Stadt und Co.

Preis: 270.000€ verhandelbar

60m^2 + Balkon + Tiefgaragenabstellplatz + Lagerraum

Räume:
* Großes Wohnzimmer mit Küche
* Getrenntest Bad und Toilette
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* Vorraum mit Garderobe
* Balkon (4.6m^2) und Gemeinschaftsgärten
* Privater Tiefgaragenparkplatz + Außenabstellplätze für BewohnerInnen/BesucherInnen
* Privater Lagerraum (7.8m^2) + Gemeinschafts Radkeller
* Erster Stock, kein Lift

Ausstattung Vollmöbliert (Bei Bedarf kann Wohnung auch leer verkauft werden):
* Küche + Esstisch + 6 Stühle
* Großer Wohnzimmerkasten
* Garderobenkasten
* Abstellraum mit Regal
* Großer Schlafzimmerkasten + Bett (gekauft vor 9 Monaten) + Nachtkasterl
* 3 Kästen im Bad + moderne Waschmaschiene
* 4 gemütliche Sessel + kleiner Dekotisch

Renovierungen Wohnung:
* Schlafzimmer und Wohnzimmerboden wurde letzten Sommer 2025 renoviert

Renovierungen Wohnanlage in den letzten Jahren:
* Heizkessel erneuert
* Flachdach erneuert
* Wintergärten erneuert

Mängel Wohnung:
* Ein paar Fließen im Bad sind gebrochen und der Fensterstock im Wohnzimmer ist abgekratzt.

* Die Wohnung liegt im Grünen ist aber nur 4 Min mit dem Rad (10min zu Fuß) von Lauterach Bahnhof entfernt.
* Der nächste große Supermarkt ist 4 Min mit dem Rad entfernt.
* In der Nähe gibt es mehrere Restaurants und Cafes.
* Den Bregenzer Bahnhof erreicht man von Lauterach öffentlich in 10min
* Zahlreiche Rad- und Spazierwege
* Es gibt gute Busverbindungen sowie S-Bahnen.