Großzügige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97,78 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Heldendankstraße 24 in Bregenz mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Landeshauptstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zum Bodensee, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der zentralen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Auch die Bregenzer Innenstadt sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zu Natur und Erholung. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten am Bodensee sowie im nahegelegenen Pfändergebiet bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.
Das Objekt wurde im Jahr 2010 von einem Büro zu einer Wohnung umgebaut.
Raumaufteilung:
- Diele/Gang
- Badezimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Wohn-/Esszimmer mit einer Einbauküche
Sonstige Infos:
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-01-13
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 456,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 456,35 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar- oder Rechtsanwaltskosten
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 102,67 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 102.67 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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