Großzügige Gartenwohnung in Seenähe

133
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.09.2026, 11:59 Uhr | willhaben-Code: 1759776000
Bild 1 von 25 - Portal
Bild 2 von 25 - Gartenansicht
Bild 3 von 25 - Wohnzimmer
Bild 4 von 25 - Wohnzimmer
Bild 5 von 25 - Bild
Bild 6 von 25 - Esszimmer
Bild 7 von 25 - Zimmer 1
Bild 8 von 25 - Zimmer 2
Bild 9 von 25 - Zimmer 3
Bild 10 von 25 - Zimmer 4
Bild 11 von 25 - Küche
Bild 12 von 25 - Küche
Bild 13 von 25 - Küche
Bild 14 von 25 - Bad
Bild 15 von 25 - Flur
Bild 16 von 25 - Terrasse
Bild 17 von 25 - Gartenansicht
Bild 18 von 25 - Gartenansicht
Bild 19 von 25 - Gartenansicht
Bild 20 von 25 - Gartenansicht
Bild 21 von 25 - Außenansicht  Carport
Bild 22 von 25 - Flächenwidmungsplan
Bild 23 von 25 - Adressenplan
Bild 24 von 25 - Infrastruktur - Quelle Google Maps
Bild 25 von 25 - Grundrissplan ohne Maßstab
€ 740.000€ 5.563,91/m²

Hagen Immobilientreuhand GmbH
Hagen Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktMatthias Hagen

Objektstandort

Erlenstraße 1, 6911 Lochau, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garten
    254 m²
  • Terrasse
    32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 740.000
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.563,91

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Lochau, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich diese großzügige Gartenwohnung, die mit viel Platz und einem schönen Außenbereich überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder für alle, die das Wohnen in Seenähe mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum zum Entspannen und Zusammensein. Ergänzt wird dieser durch ein separates Esszimmer sowie eine moderne Küche, die funktional und stilvoll zugleich ist.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und sorgt so für eine angenehme Atmosphäre mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich bei jedem Wetter zu genießen.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Lebensqualität.

Im Kaufpreis enthalten sind 2 Carport-Plätze.

Lage

Region: Lochau (Ort)

Sonstiges

Das Haus umfasst nur 2 Wohneinheiten - die Verkäufer dieser Wohnung leben in der Wohnung Obergeschoß. Im Zuge des Verkaufs wird das Wohnungseigentum neu begründet. Dabei wird auch beschlossen: Abrechnungsschlüssel, Rücklage etc.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 32,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 254,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2031-04-27
  • Verfügbar ab: Ab Sofort
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
St.-Anna-Straße 16900 Bregenz
KontaktMatthias Hagen
Referenz IDHagen-00489
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1759776000 | Zuletzt geändert: 12.09.2026, 11:59 Uhr

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