Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit wunderschönem Garten

102,09 m²
5 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 06:43 Uhr | willhaben-Code: 1964857914
Bild 1 von 32 - Wohn- und Esszimmer
Bild 2 von 32 - Grundriss ohne Maßstab
Bild 3 von 32 - Grundriss ohne Maßstab
Bild 4 von 32 - Esszimmer
Bild 5 von 32 - Küche
Bild 6 von 32 - Küche Ess- und Wohnzimmer
Bild 7 von 32 - Vorraum
Bild 8 von 32 - Kinderzimmer UG
Bild 9 von 32 - Kinderzimmer UG
Bild 10 von 32 - Vorraum
Bild 11 von 32 - Badezimmer UG
Bild 12 von 32 - Gang
Bild 13 von 32 - Schlafzimmer OG
Bild 14 von 32 - Schlafzimmer OG
Bild 15 von 32 - Schlafzimmer OG
Bild 16 von 32 - Zimmer OG
Bild 17 von 32 - Zimmer OG
Bild 18 von 32 - Badezimmer OG
Bild 19 von 32 - Badezimmer OG
Bild 20 von 32 - Terrasse
Bild 21 von 32 - Garten
Bild 22 von 32 - Garten
Bild 23 von 32 - Garten
Bild 24 von 32 - Luftansicht
Bild 25 von 32 - Luftansicht
Bild 26 von 32 - Luftansicht
Bild 27 von 32 - Luftansicht
Bild 28 von 32 - Luftansicht
Bild 29 von 32 - Luftansicht
Bild 30 von 32 - Anfahtsplan
Bild 31 von 32 - Flächenwidmungsplan
Bild 32 von 32 - Lageplan
€ 570.000€ 5.583,31/m²

PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter74
KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

Landstraße 118, 6971 Hard, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    102,09 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    69,47 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 570.000
Zusatzinformation: 570.000,00EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.583,31

Objektbeschreibung

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ein Unter- und Obergeschoss und bietet ein großzügiges sowie vielseitig nutzbares Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und unterschiedliche Lebenssituationen.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der offen gestaltet ist und dadurch ein harmonisches Raumgefühl schafft. Die Küche mit praktischer Kücheninsel fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gemütliche Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein weiterer besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Der kleine Teich verleiht dem Außenbereich eine besonders idyllische Atmosphäre und macht den Garten zu einem echten Blickfang. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Abende im Freien oder einfach ein Rückzugsort vom Alltag - hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen.

Mit insgesamt fünf Zimmern, der Aufteilung über zwei Geschosse und dem liebevoll gestalteten Garten bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl und ausreichend Platz für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hard und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Die Landstraße zählt zu den gut erschlossenen Bereichen der Gemeinde und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Nahversorgung und öffentlichen Einrichtungen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, die sich teilweise in unmittelbarer Nähe befinden. Auch Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Bushaltestellen und der Bahnhof Hard-Fußach ermöglichen zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bodensee, der mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Ob entspannte Stunden am Wasser, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Spaziergänge - die Umgebung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.15 km
Realschule 0.22 km
Gymnasium 2.73 km
Hauptschule 5.18 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.61 km
Gaststätten 0.01 km

Verkehr
Flughafen 9.80 km
Fernbahnhof 1.07 km
Autobahn 3.54 km
Bus 0.44 km

Sonstiges

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,42 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 69,47 m²
  • Kellerfläche: 11.69 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 2008

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 434,66 Eur
  • 570.000,00EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1714
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1964857914 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 06:43 Uhr

! Anzeige melden