Hausgefühl mit Panoramablick - Penthauswohnung am Tellenhang in Schwarzach
78,39 m²
3 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:49 Uhr | willhaben-Code: 1138142712
Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 318,73 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
6858 Schwarzach, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche78,39 m²
- Zimmer3
- Gesamtfläche100,76 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse88,96 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 318,73
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Objektbeschreibung
In traumhafter Höhenlage am Tellenhang in Schwarzach erwartet Sie diese Penthousewohnung mit einzigartigem Hauscharakter. Die Wohnanlage wurde als Hangbauweise errichtet, wodurch jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre vermittelt.
Schon beim Betreten begeistert die Wohnung mit ihrer hellen und modernen Gestaltung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein überdachter Terrassenbereich lädt dazu ein, den beeindruckenden Ausblick über Schwarzach bei jeder Witterung zu genießen.
Die Küche wird durch einen praktischen Nebenraum ergänzt, der sich ideal als Abstellraum, Vorratsraum oder kleines Homeoffice nutzen lässt.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellbereich unter der Treppe.
Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss. Der gemütliche Wintergarten eröffnet einen noch spektakuläreren Panoramablick über Schwarzach und die umliegende Berglandschaft und eignet sich perfekt als Rückzugsort, Lesezimmer oder kreativer Arbeitsbereich.
Jalousien überall elektrisch, ausser im Bad
Fussbodenheizung ist in:
- Büro
- Küche
- Wohnbereich
- Essbereich
- Bad
- Gang (ausser im Eingangsbereich)
- Zimmer 1
Ein Einzelgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Schon beim Betreten begeistert die Wohnung mit ihrer hellen und modernen Gestaltung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein überdachter Terrassenbereich lädt dazu ein, den beeindruckenden Ausblick über Schwarzach bei jeder Witterung zu genießen.
Die Küche wird durch einen praktischen Nebenraum ergänzt, der sich ideal als Abstellraum, Vorratsraum oder kleines Homeoffice nutzen lässt.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellbereich unter der Treppe.
Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss. Der gemütliche Wintergarten eröffnet einen noch spektakuläreren Panoramablick über Schwarzach und die umliegende Berglandschaft und eignet sich perfekt als Rückzugsort, Lesezimmer oder kreativer Arbeitsbereich.
Jalousien überall elektrisch, ausser im Bad
Fussbodenheizung ist in:
- Büro
- Küche
- Wohnbereich
- Essbereich
- Bad
- Gang (ausser im Eingangsbereich)
- Zimmer 1
Ein Einzelgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Region: Schwarzach (Ort)
Sonstiges
Die zur TZ 901/2004 einverleibte Vereinbarung über die Verteilung der Aufwendungen ist in der Urkundensammlung nicht hinterlegt und auch bei der Hausverwaltung nicht vorhanden.
Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten, jede Wohnung besitzt eine eigene Heizung.
Die ausgewiesene "Gesamtwohnnutzfläche" bezieht sich auf:
Wohnfläche 78,39 m² + Wintergartenfläche insgesamt 22,37 m²
Der Verkauf erfolgt im Bestbieterverfahren.
Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten, jede Wohnung besitzt eine eigene Heizung.
Die ausgewiesene "Gesamtwohnnutzfläche" bezieht sich auf:
Wohnfläche 78,39 m² + Wintergartenfläche insgesamt 22,37 m²
Der Verkauf erfolgt im Bestbieterverfahren.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 88,96 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 100,76 m²
- Kellerfläche: 4.20 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-02-20
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1967
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 318,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 318,73 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 103
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1138142712 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:49 Uhr
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