Hausgefühl mit Panoramablick - Penthauswohnung am Tellenhang in Schwarzach

78,39
3 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:49 Uhr | willhaben-Code: 1138142712
Bild 1 von 26 - Titel
Bild 2 von 26 - Wohnbereich
Bild 3 von 26 - Terrasse
Bild 4 von 26 - Terrasse
Bild 5 von 26 - Terrasseaussicht
Bild 6 von 26 - Terrasse
Bild 7 von 26 - Terrasse
Bild 8 von 26 - Terrasse
Bild 9 von 26 - Wohnbereich
Bild 10 von 26 - Küche
Bild 11 von 26 - Küche
Bild 12 von 26 - Essbereich
Bild 13 von 26 - Zimmer 1
Bild 14 von 26 - Wintergarten (unbeheizt)
Bild 15 von 26 - Wintergarten (unbeheizt)
Bild 16 von 26 - Bad
Bild 17 von 26 - Wintergarten DG
Bild 18 von 26 - Wintergarten DG
Bild 19 von 26 - Ansicht Wohnanlage
Bild 20 von 26 - Ansicht Wohnanlage
Bild 21 von 26 - Kostenloser Umzugsbus
Bild 22 von 26 - Infrastruktur Quelle Google Maps
Bild 23 von 26 - Adressenplan
Bild 24 von 26 - Flächenwidmungsplan
Bild 25 von 26 - Grundrissplan ohne Maßstab OG
Bild 26 von 26 - Grundrissplan ohne Maßstab
Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 318,73 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktMatthias Hagen

Objektstandort

6858 Schwarzach, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    78,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Gesamtfläche
    100,76 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    88,96 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 318,73
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt

Objektbeschreibung

In traumhafter Höhenlage am Tellenhang in Schwarzach erwartet Sie diese Penthousewohnung mit einzigartigem Hauscharakter. Die Wohnanlage wurde als Hangbauweise errichtet, wodurch jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre vermittelt.

Schon beim Betreten begeistert die Wohnung mit ihrer hellen und modernen Gestaltung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein überdachter Terrassenbereich lädt dazu ein, den beeindruckenden Ausblick über Schwarzach bei jeder Witterung zu genießen.

Die Küche wird durch einen praktischen Nebenraum ergänzt, der sich ideal als Abstellraum, Vorratsraum oder kleines Homeoffice nutzen lässt.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellbereich unter der Treppe.

Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss. Der gemütliche Wintergarten eröffnet einen noch spektakuläreren Panoramablick über Schwarzach und die umliegende Berglandschaft und eignet sich perfekt als Rückzugsort, Lesezimmer oder kreativer Arbeitsbereich.

Jalousien überall elektrisch, ausser im Bad

Fussbodenheizung ist in:
- Büro
- Küche
- Wohnbereich
- Essbereich
- Bad
- Gang (ausser im Eingangsbereich)
- Zimmer 1

Ein Einzelgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Region: Schwarzach (Ort)

Sonstiges

Die zur TZ 901/2004 einverleibte Vereinbarung über die Verteilung der Aufwendungen ist in der Urkundensammlung nicht hinterlegt und auch bei der Hausverwaltung nicht vorhanden.

Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten, jede Wohnung besitzt eine eigene Heizung.

Die ausgewiesene "Gesamtwohnnutzfläche" bezieht sich auf:

Wohnfläche 78,39 m² + Wintergartenfläche insgesamt 22,37 m²

Der Verkauf erfolgt im Bestbieterverfahren.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 88,96 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 100,76 m²
  • Kellerfläche: 4.20 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-02-20
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1967

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 318,73 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 318,73 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 103
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hagen Immobilientreuhand GmbH
Hagen Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
St.-Anna-Straße 16900 Bregenz
KontaktMatthias Hagen
Referenz IDHagen-00481
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willhaben-Code: 1138142712 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:49 Uhr

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