Leistbare 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bregenz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche50,79 m²
- Zimmer2,5
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bregenz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1940 errichteten Mehrparteienhauses. Ein Lift ist nicht vorhanden.
- Adresse: Michael-Gaismair-Straße 35/W4/204, 6900 Bregenz
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Zimmer: 2,5
- Baujahr: 1940
- Etage: 1. Obergeschoss
- Lift: Nein
- Verfügbarkeit: Sofort
- Heizung: Elektrische Infrarotpaneele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Küche & Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
- Flur
Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch angenehme Licht- und Lüftungsverhältnisse.
Die Beheizung erfolgt über elektrische Infrarotpaneele, welche eine individuelle und bedarfsgerechte Wärmeregulierung ermöglichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Michael-Gaismair-Straße in Bregenz. Die Landeshauptstadt Vorarlbergs überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie die unmittelbare Nähe zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Infrarotheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.35 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-11-13
- Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1940
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 221,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar- oder Rechtsanwaltskosten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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