Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Lauterach

100,25
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:38 Uhr | willhaben-Code: 1693475746
Bild 1 von 20 - Essen
Bild 2 von 20 - Wohnen-Essen
Bild 3 von 20 - Wohnen
Bild 4 von 20 - Terrasse
Bild 5 von 20 - Kochen
Bild 6 von 20 - Kochen
Bild 7 von 20 - Kochen
Bild 8 von 20 - Schlafzimmer
Bild 9 von 20 - Zimmer
Bild 10 von 20 - Zimmer
Bild 11 von 20 - Bad
Bild 12 von 20 - Bad
Bild 13 von 20 - Flur
Bild 14 von 20 - Bild
Bild 15 von 20 - Abstellraum
Bild 16 von 20 - Aussenansicht KI
Bild 17 von 20 - Grundriss OG
Bild 18 von 20 - Grundriss DG
Bild 19 von 20 - Lageplan_A10_Übersicht_4x3.jpg
Bild 20 von 20 - Energieskala
€ 475.000€ 4.738,15/m²
€ 445 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Florian Mayr Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktFlorian Mayr

Objektstandort

Am Kresserbühel 10, 6923 Lauterach, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100,25 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 475.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 445
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.738,15

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage im Herzen von Lauterach.

Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Zimmer bequem erreichbar sind. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.

Über die Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit praktischer Speis sowie dem direkten Zugang zur sonnigen, südseitig ausgerichteten Terrasse begeistert. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.

Ein Kellerabteil, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher zugeordneter Außenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.

Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 22,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 13.55 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-22
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 445,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 445 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 445,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Reichshofstraße 46841 Mäder
KontaktFlorian Mayr
Referenz IDMAYRIMMO-363
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willhaben-Code: 1693475746 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:38 Uhr

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