Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Lauterach
100,25 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:38 Uhr | willhaben-Code: 1693475746
€ 475.000€ 4.738,15/m²
€ 445 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Am Kresserbühel 10, 6923 Lauterach, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100,25 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 475.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 445
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.738,15Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage im Herzen von Lauterach.
Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Zimmer bequem erreichbar sind. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Über die Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit praktischer Speis sowie dem direkten Zugang zur sonnigen, südseitig ausgerichteten Terrasse begeistert. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.
Ein Kellerabteil, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher zugeordneter Außenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.
Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Zimmer bequem erreichbar sind. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Über die Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit praktischer Speis sowie dem direkten Zugang zur sonnigen, südseitig ausgerichteten Terrasse begeistert. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.
Ein Kellerabteil, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher zugeordneter Außenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.
Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 22,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 13.55 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-07-22
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 445,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 445 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 445,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1693475746 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:38 Uhr
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