Lochau - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 2 Stockwerken, in nächster Nähe zum Wohngebiet "Bäumle" in Lochau, fußläufig in wenigen Gehminuten die beliebten Badebuchten rund um die "Alte Fähre", ideal
109 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 20:47 Uhr | willhaben-Code: 1730291249
€ 439.000€ 4.027,52/m²
Objektstandort
6911 Lochau, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 439.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.027,52Objektbeschreibung
- Kaufpreis Wohnung EUR 439.000,-- + 1 Tiefgaragenplatz EUR 16.000,-- /
Gesamtkaufpreis: EUR 455.000,-- - 4 Zimmer (1 Wohnzimmer / 3 Schlafzimmer)
oder 1 Wohnzimmer / 2 Schlafzimmer / 1 Hobby-/Arbeits-/Fitness-Zimmer) - 1 verglaster Balkon (Glasfront teilweise zum Öffnen)
- Großzügige Maisonette-Wohnung auf 2 Stockwerken / 2 Etagen,
die durch eine Innenstiege verbunden sind. - Helle Räumlichkeiten / viele Sonnenstunden
- Sehr nahe zu dem äußerst beliebten Wohngebiet "Bäumle" in Lochau
und sehr nahe zu den beliebten Badebuchten und Stränden im Raum "Alte Fähre". - 1 großes Badezimmer zum Wohlfühlen und Entspannen mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette (2. OG),
mit eingebauter, verglaster Vertiefung mit glänzenden Swarovski-Steinen.
1 zusätzliche Toilette mit Waschbecken (1. OG) - 2 Keller
- 1 Tiefgaragenplatz
- Genügend Außenstellplätze
- Durch den sehr, sehr nahen Zugang zum Bodensee (öffentliche Badestrände), zentraler Lage in Lochau und dem
fußläufig in 7 Min. erreichbaren Zugbahnhof Lochau als mehr als beliebte Wohngegend anzusehen. - Bregenz Zentrum / Landeshauptstadt in 4 km erreichbar.
- Absolute Grenznähe zu Deutschland (D-Lindau) / ca. 1 km!
- Kein Lift!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Universität <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Universität <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 1. und 2. Stockwerk
- Stiege: Top 23
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-01-12
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMarco Brändle
Referenz ID7939/2300163382
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1730291249 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 20:47 Uhr
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