Lochau - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 2 Stockwerken, in nächster Nähe zum Wohngebiet "Bäumle" in Lochau, fußläufig in wenigen Gehminuten die beliebten Badebuchten rund um die "Alte Fähre", ideal

109 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 20:47 Uhr | willhaben-Code: 1730291249
Bild 1 von 24 - Bild
Bild 2 von 24 - Bild
Bild 3 von 24 - Bild
Bild 4 von 24 - Bild
Bild 5 von 24 - Bild
Bild 6 von 24 - Bild
Bild 7 von 24 - Bild
Bild 8 von 24 - Bild
Bild 9 von 24 - Bild
Bild 10 von 24 - Bild
Bild 11 von 24 - Bild
Bild 12 von 24 - Bild
Bild 13 von 24 - Bild
Bild 14 von 24 - Bild
Bild 15 von 24 - Bild
Bild 16 von 24 - Bild
Bild 17 von 24 - Bild
Bild 18 von 24 - Bild
Bild 19 von 24 - Bild
Bild 20 von 24 - Bild
Bild 21 von 24 - Bild
Bild 22 von 24 - Bild
Bild 23 von 24 - Bild
Bild 24 von 24 - Bild
€ 439.000€ 4.027,52/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter693
KontaktMarco Brändle

Objektstandort

6911 Lochau, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 439.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.027,52

Objektbeschreibung

  • Kaufpreis Wohnung EUR 439.000,-- + 1 Tiefgaragenplatz EUR 16.000,-- /
    Gesamtkaufpreis: EUR 455.000,--
  • 4 Zimmer (1 Wohnzimmer / 3 Schlafzimmer)
    oder 1 Wohnzimmer / 2 Schlafzimmer / 1 Hobby-/Arbeits-/Fitness-Zimmer)
  • 1 verglaster Balkon (Glasfront teilweise zum Öffnen)
  • Großzügige Maisonette-Wohnung auf 2 Stockwerken / 2 Etagen,
    die durch eine Innenstiege verbunden sind.
  • Helle Räumlichkeiten / viele Sonnenstunden
  • Sehr nahe zu dem äußerst beliebten Wohngebiet "Bäumle" in Lochau
    und sehr nahe zu den beliebten Badebuchten und Stränden im Raum "Alte Fähre".
  • 1 großes Badezimmer zum Wohlfühlen und Entspannen mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette (2. OG),
    mit eingebauter, verglaster Vertiefung mit glänzenden Swarovski-Steinen.
    1 zusätzliche Toilette mit Waschbecken (1. OG)
  • 2 Keller
  • 1 Tiefgaragenplatz
  • Genügend Außenstellplätze
  • Durch den sehr, sehr nahen Zugang zum Bodensee (öffentliche Badestrände), zentraler Lage in Lochau und dem
    fußläufig in 7 Min. erreichbaren Zugbahnhof Lochau als mehr als beliebte Wohngegend anzusehen.
  • Bregenz Zentrum / Landeshauptstadt in 4 km erreichbar.
  • Absolute Grenznähe zu Deutschland (D-Lindau) / ca. 1 km!
  • Kein Lift!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. und 2. Stockwerk
  • Stiege: Top 23
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-12
  • Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMarco Brändle
Referenz ID7939/2300163382
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1730291249 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 20:47 Uhr

! Anzeige melden