Neu renoviert - 3,5 Zimmer, Seenähe
70,25 m²
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1456553603
€ 330.000€ 4.697,51/m²
€ 414,68 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Geserstraße 9, 6900 Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche70,25 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche79,30 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 330.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 414,68
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.697,51Objektbeschreibung
Gemütliche, neu renovierte Wohnung in Bregenz - nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt.
Die Wohnung überzeugt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen und hellen Wohnzimmer sowie einer separaten, neuen Küche mit hochwertigen Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ebenso ein gemütlicher Balkon.
Ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesener Parkplatz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel - befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung überzeugt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen und hellen Wohnzimmer sowie einer separaten, neuen Küche mit hochwertigen Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ebenso ein gemütlicher Balkon.
Ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesener Parkplatz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel - befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage
Region: Bregenz (Ort)
Sonstiges
Es wurde die Sanierung von Fassade und Balkonen beschlossen- Ausschreibung Frühjahr 2025 und Zahlung aus der Rücklage (ohne Zuzahlung!)
Die ausgewiesene Wohnfläche ist eine Ca. Angabe (digital erfasst). Es wird auf Naturmaße verwiesen.
Die ausgewiesene Nutzfläche basiert auf dem MSch Beschluss 35/70 zu TZ 1795/74 und beinhaltet Wohnung, Balkon, Kellerabteil.
Die ausgewiesene Wohnfläche ist eine Ca. Angabe (digital erfasst). Es wird auf Naturmaße verwiesen.
Die ausgewiesene Nutzfläche basiert auf dem MSch Beschluss 35/70 zu TZ 1795/74 und beinhaltet Wohnung, Balkon, Kellerabteil.
Ausstattung
- Neue Einbauküche mit Markengeräten / großer Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Geschirrspüler, CerankochfekdParkettboden LandhausdieleBadezimmer mit Wanne, Fenster, Anschluss Waschmaschine
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2026-09-28
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 414,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 414,68 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 77
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,72
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Hagen Immobilientreuhand GmbH
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willhaben-Code: 1456553603 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 08:30 Uhr
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