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Vorarlberg

Bregenz

Neu renoviert - 3,5 Zimmer, Seenähe

Name: Neu renoviert - 3,5 Zimmer, Seenähe
SKU: 818136310
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

70,25 m²

3,5 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 14.09.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 818136310

Bild 2 von 20 - Wohnbereich mit Einrichtungsvorschlag

Bild 16 von 20 - Parkplatz (1 Stk zugewiesen)

Bild 19 von 20 - Infrastruktur Quelle Google Maps

Bild 20 von 20 - Grundrissplan ohne Maßstab

€ 330.000€ 4.697,51/m²

€ 414,68 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hagen Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen

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KontaktLisa Ströhle

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Geserstraße 9, 6900 Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
70,25 m²
Zimmer
3,5
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
79,30 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 330.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 414,68

Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.697,51

Objektbeschreibung

Gemütliche, neu renovierte Wohnung in Bregenz - nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt.

Die Wohnung überzeugt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen und hellen Wohnzimmer sowie einer separaten, neuen Küche mit hochwertigen Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ebenso ein gemütlicher Balkon.

Ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesener Parkplatz.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel - befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

Region: Bregenz (Ort)

Sonstiges

Es wurde die Sanierung von Fassade und Balkonen beschlossen- Ausschreibung Frühjahr 2025 und Zahlung aus der Rücklage (ohne Zuzahlung!)

Die ausgewiesene Wohnfläche ist eine Ca. Angabe (digital erfasst). Es wird auf Naturmaße verwiesen.
Die ausgewiesene Nutzfläche basiert auf dem MSch Beschluss 35/70 zu TZ 1795/74 und beinhaltet Wohnung, Balkon, Kellerabteil.

Ausstattung

Neue Einbauküche mit Markengeräten / großer Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Geschirrspüler, CerankochfekdParkettboden LandhausdieleBadezimmer mit Wanne, Fenster, Anschluss Waschmaschine
Balkonanzahl:1.00
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Energiepass gültig bis: 2026-09-28
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1970
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nebenkosten: 414,68 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 414,68 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,72

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Hagen Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen

Adresse

St.-Anna-Straße 16900 Bregenz