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NEUBAU! 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Wolfurt zu verkaufen! - PROVISIONSFREI

Name: NEUBAU! 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Wolfurt zu verkaufen! - PROVISIONSFREI
SKU: 1442158462
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

52,25 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 24.07.2026, 10:51 Uhr | willhaben-Code: 1442158462

€ 315.000€ 6.028,71/m²

"smart home" bauconsulting GmbH

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KontaktVeronika Tomasini

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6922 Wolfurt, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
52,25 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
1
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 315.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.028,71

Objektbeschreibung

Schaffen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Wolfurt, Unterlinden.

Top 01 im Wohnprojekt Unterlinden vereint hochwertige Bauqualität, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Auf rund 52,25 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie hellen, freundlichen Räumen. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen.

Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und die nachhaltige Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität, ein eigenes Kellerabteil sowie praktische Allgemeinräume ergänzen das Angebot. Die zentrale Lage in Wolfurt verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Naherholungsgebieten.

Top 01 ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause mit nachhaltiger Technik und hoher Alltagstauglichkeit in attraktiver Wohnlage suchen.

Lage

Region: Hofsteig
Die Wohnanlage Unterlinden 9 befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Wolfurt. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Spazier-, Rad- und Naherholungsgebieten. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Verkehrsachsen sind auch die Nachbargemeinden und die Region Rheintal schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ausstattung

Fläche Balkon/Terrassen: 7,05 m²
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

Kellerfläche: 5.82 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Tiefgaragenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Energiepass gültig bis: 2035-05-26
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

Stellplatzkaufpreis: 30000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,52

f_GEE Energieklasse: A++

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Exposé

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

"smart home" bauconsulting GmbH

Unternehmen

Adresse

Mondscheingasse 86845 Hohenems