Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Bergblick

78,95 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 04:12 Uhr | willhaben-Code: 978615835
Bild 1 von 39 - Titelbild
Bild 2 von 39 - Grundriss ohne Maßstab
Bild 3 von 39 - Wohn- und Esszimmer
Bild 4 von 39 - Wohn- und Esszimmer
Bild 5 von 39 - Wohn- Esszimmer mit Küche
Bild 6 von 39 - Wohn- Esszimmer mit Küche
Bild 7 von 39 - Esszimmer und Küche
Bild 8 von 39 - Esszimmer und Küche
Bild 9 von 39 - Wohn- Esszimmer mit Küche
Bild 10 von 39 - Küche
Bild 11 von 39 - Küche
Bild 12 von 39 - Speisekammer
Bild 13 von 39 - Schlafzimmer
Bild 14 von 39 - Schlafzimmer
Bild 15 von 39 - Zimmer
Bild 16 von 39 - Zimmer
Bild 17 von 39 - Bild
Bild 18 von 39 - Badezimmer
Bild 19 von 39 - Badezimmer
Bild 20 von 39 - Badezimmer
Bild 21 von 39 - Flur
Bild 22 von 39 - Eingang
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Bild 27 von 39 - Aussicht
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Bild 37 von 39 - Anfahrtsplan
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Keine AngabeKaufpreis

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPhilipp Huber

Objektstandort

Dorf 560, 6934 Sulzberg, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    17,92 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die harmonische Verbindung der drei Bereiche sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und macht diesen Bereich zum perfekten Mittelpunkt des Zuhauses. Durch die großen Fenster ist der gesamte Wohnbereich besonders hell und lichtdurchflutet, während sich gleichzeitig ein wunderschöner Blick auf die Berge eröffnet.

Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen und verfügt über eine praktische Kücheninsel. Diese schafft zusätzlichen Arbeits- und Stauraum und lädt gleichzeitig zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Auch das Badezimmer bietet viel Komfort und verbindet klassische Elemente mit modernen Details. Neben einer Badewanne verfügt es über eine moderne, großzügige und bequem begehbare Dusche.

Mit rund 78,95 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles und komfortables Wohnen. Besonders die großzügige Wohnküche, die lichtdurchfluteten Räume und der schöne Blick auf die umliegenden Berge verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme.

Lage

Inmitten der reizvollen Landschaft des Bregenzerwaldes liegt Sulzberg in einer besonders idyllischen und naturnahen Umgebung. Die ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Regionen. Weitläufige Wiesen, Wälder und die charakteristische Vorarlberger Hügellandschaft prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Gleichzeitig bietet Sulzberg eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Ortszentrum ist gut erreichbar und auch die umliegenden Orte des Bregenzerwaldes sowie das Rheintal lassen sich unkompliziert erreichen. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für all jene, die Wert auf Erholung und eine hohe Wohnqualität legen.

Besonders der Blick auf die umliegende Landschaft und die naturnahe Atmosphäre verleihen dem Standort einen besonderen Charme und schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.47 km
Realschule 8.75 km
Gymnasium 9.09 km
Hauptschule 3.93 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 7.16 km
Gaststätten 0.17 km

Verkehr
Flughafen 15.68 km
Fernbahnhof 8.95 km
Autobahn 12.45 km
Bus 5.64 km

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 17,92 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 7.06 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-25
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 258,33 Eur
  • Auf Anfrage!
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktPhilipp Huber
Referenz ID1699
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willhaben-Code: 978615835 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 04:12 Uhr

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