Wohnen auf zwei Etagen
101 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 18:21 Uhr | willhaben-Code: 1880377535
€ 509.000€ 5.039,60/m²
Objektstandort
6973 Höchst, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer4
- Verfügbarauf Anfrage
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten66 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 509.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.039,60Objektbeschreibung
Grillen im eigenen Garten.
Bioethanol-Kamin, echtes Feuer ohne Schornstein
2 Bäder
2 WCs
Wasseranschluss im Garten
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung vereint auf ca. 101 m² Wohnfläche über zwei Ebenen einen außergewöhnlich durchdachten Grundriss mit beeindruckender Helligkeit. Der einladende Eingangsbereich bietet ein praktisches Gäste-WC inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Siemens-Einbauküche, der nahtlos über die sonnige Terrasse in den privaten Garten übergeht. Hier entsteht ein seltenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl, in dem Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen.
Im Obergeschoss überzeugt die kluge und funktionale Aufteilung. Das zentrale Badezimmer bietet zwei Waschbecken und eine moderne, begehbare Dusche. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang.
Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerabteile sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen elf Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die monatlichen Kosten betragen derzeit 647,87
(Betriebskosten 265,00 , Tiefgarage 8,35 , Heizkosten 60,00 , Reparaturfonds 204,00 , befristete Sondertilgung 70,35 bis ca. 2024).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002
Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind mit dem Auto in nur etwa 3 Minuten erreichbar. Die Mittelschule befindet sich rund 5 Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Lustenau und sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Spar in Höchst sowie der Hofer in Lustenau sind jeweils in etwa 3 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Lustenau liegen rund 5 Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Landbus-Haltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Lustenau liegt in etwa 15 Gehminuten.
Bioethanol-Kamin, echtes Feuer ohne Schornstein
2 Bäder
2 WCs
Wasseranschluss im Garten
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung vereint auf ca. 101 m² Wohnfläche über zwei Ebenen einen außergewöhnlich durchdachten Grundriss mit beeindruckender Helligkeit. Der einladende Eingangsbereich bietet ein praktisches Gäste-WC inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Siemens-Einbauküche, der nahtlos über die sonnige Terrasse in den privaten Garten übergeht. Hier entsteht ein seltenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl, in dem Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen.
Im Obergeschoss überzeugt die kluge und funktionale Aufteilung. Das zentrale Badezimmer bietet zwei Waschbecken und eine moderne, begehbare Dusche. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang.
Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerabteile sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen elf Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die monatlichen Kosten betragen derzeit 647,87
(Betriebskosten 265,00 , Tiefgarage 8,35 , Heizkosten 60,00 , Reparaturfonds 204,00 , befristete Sondertilgung 70,35 bis ca. 2024).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002
Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind mit dem Auto in nur etwa 3 Minuten erreichbar. Die Mittelschule befindet sich rund 5 Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Lustenau und sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Spar in Höchst sowie der Hofer in Lustenau sind jeweils in etwa 3 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Lustenau liegen rund 5 Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Landbus-Haltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Lustenau liegt in etwa 15 Gehminuten.
Lage
- Region: Vorarlberg
- Direkt gegenüber der Wohnung liegt das Naturbad Bruggerloch ein Ort für entspannte Stunden am Wasser und ruhige Sommerabende. Die Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot, insbesondere für Radfahrer und Naturliebhaber. Beliebte Routen führen entlang des Bodensees zum Rohrspitz oder weiter zum Fischerloch nach Hard. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Zentren von Höchst und Lustenau sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 66 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 14
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 68 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 1996
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 648 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: C<br>
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
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Anbieterdetails
SkyLead Real GmbH - Bregenz
Unternehmen
Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktCarmen Pfanner
Referenz ID6754384
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1880377535 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 18:21 Uhr
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