Wohnen mit Weitblick - ruhig, zentral und nah am Bodensee - Top C6
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche161 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- TopnummerC6
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027
Wohnen am Funkenweg - wo der Bodensee zum Nachbarn wird
Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit.
Nachhaltig leben - zukunftssicher wohnen
Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage.
Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage - ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar - machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee.
TOP C6 | 4‑Zimmer‑Dachgeschoßwohnung mit 2 Loggien
Sie wünschen sich ein besonderes Dachgeschoß‑Feeling mit einer Raumhöhe von bis zu 5 m? Dann haben wir hier ein Zuhause für Sie, dass sich vom ersten Moment an nach "Hier bleibe ich" anfühlt.,
Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 50 m² schafft großzügige Gemütlichkeit mit genug Platz für eine große Tafel, eine gemütliche Couchlandschaft und eine Küche, die das Kochen zum Mittelpunkt macht. Besonders praktisch: die angrenzende Speis, die große Garderobe, das separate WC, der Hauswirtschaftsraum und der zusätzliche Abstellraum bieten genug Stauraum, damit die Wohnung nicht nur schön aussieht, sondern auch ordentlich bleibt.
Ihnen stehen drei Zimmer zur Verfügung, die individuell auf Ihre Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Homeoffice genutzt werden können. Und als i‑Tüpfelchen: zwei Loggien, darunter eine sehr großzügige mit ca. 40 m² - perfekt für laue Sommerabende und dem Luxus, einfach ungestört draußen zu sein zu können und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 161 m²
- direkt mit dem Lift in die Wohnung
- 3 individuell nutzbare Zimmer
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bis zu 5 m Raumhöhe
- Speis, Garderobe, separates WC, Hauswirtschafts- & Abstellraum - Stauraum deluxe
- Großes Bad ca. 12 m²
- 2 Loggien mit ca. 41 m² + 7 m²
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen - ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <250m
Krankenhaus <525m
Klinik <3100m
Kinder / Schulen
Schule <925m
Kindergarten <450m
Höhere Schule <975m
Universität <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2900m
Verkehr
Autobahnanschluss <1225m
Bahnhof <525m
Sonstige
Bank <200m
Post <275m
Polizei <200m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 48 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 8.6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: C6
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-06-20
- Energiepass HWB: 31.36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Tiefgaragenparkplätze EUR 27.000,- pro Stellplatz.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1 % zzgl. 20 % USt
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Wohnen am Funkenweg - ruhig, zentral und nah am Bodensee
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche86–161 m²
- Preis€ 677.000–1.524.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.11.2027
Anbieterdetails

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