Wohnen mit Weitblick - ruhig, zentral und nah am Bodensee - Top C6

161
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 04:17 Uhr | willhaben-Code: 816253514
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€ 1.395.000€ 8.664,60/m²

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMaximilian Kaufmann

Objektstandort

Bahnhofstraße 13, 6911 Lochau, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    161 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    C6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Terrasse
    48 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.395.000
Zusatzinformation: Tiefgaragenparkplätze EUR 27.000,- pro Stellplatz.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.664,60

Objektbeschreibung

Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 


 


Wohnen am Funkenweg - wo der Bodensee zum Nachbarn wird


Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit.


 


Nachhaltig leben - zukunftssicher wohnen


Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage.


Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage - ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar - machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee.


 


 


 


 


 



TOP C6 | 4‑Zimmer‑Dachgeschoßwohnung mit 2 Loggien


 


Sie wünschen sich ein besonderes Dachgeschoß‑Feeling mit einer Raumhöhe von bis zu 5 m? Dann haben wir hier ein Zuhause für Sie, dass sich vom ersten Moment an nach "Hier bleibe ich" anfühlt.,


 


Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 50 m² schafft großzügige Gemütlichkeit mit genug Platz für eine große Tafel, eine gemütliche Couchlandschaft und eine Küche, die das Kochen zum Mittelpunkt macht. Besonders praktisch: die angrenzende Speis, die große Garderobe, das separate WC, der Hauswirtschaftsraum und der zusätzliche Abstellraum bieten genug Stauraum, damit die Wohnung nicht nur schön aussieht, sondern auch ordentlich bleibt.


Ihnen stehen drei Zimmer zur Verfügung, die individuell auf Ihre Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Homeoffice genutzt werden können. Und als i‑Tüpfelchen: zwei Loggien, darunter eine sehr großzügige mit ca. 40 m² - perfekt für laue Sommerabende und dem Luxus, einfach ungestört draußen zu sein zu können und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen.


 


Ihre Vorteile auf einen Blick:


  • Wohnfläche ca. 161 m²
  • direkt mit dem Lift in die Wohnung
  • 3 individuell nutzbare Zimmer
  • großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bis zu 5 m Raumhöhe
  • Speis, Garderobe, separates WC, Hauswirtschafts- & Abstellraum - Stauraum deluxe
  • Großes Bad ca. 12 m²
  • 2 Loggien mit ca. 41 m² + 7 m²

 


Lassen Sie uns ins Gespräch kommen - ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor.


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Bahnhofstraße in Lochau zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Der Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Bregenz als auch Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler nach Deutschland bestens geeignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <250m
Krankenhaus <525m
Klinik <3100m

Kinder / Schulen
Schule <925m
Kindergarten <450m
Höhere Schule <975m
Universität <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2900m

Verkehr
Autobahnanschluss <1225m
Bahnhof <525m

Sonstige
Bank <200m
Post <275m
Polizei <200m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 48 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 8.6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: C6
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-20
  • Energiepass HWB: 31.36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Tiefgaragenparkplätze EUR 27.000,- pro Stellplatz.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1 % zzgl. 20 % USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen am Funkenweg - ruhig, zentral und nah am Bodensee

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    86–161 m²
  • Preis
    € 677.000–1.524.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.11.2027
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Marktplatz 76800 Feldkirch
KontaktMaximilian Kaufmann
Referenz ID5681/794

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willhaben-Code: 816253514 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 04:17 Uhr

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