Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in zentraler Lage von Dornbirn

80,80
3,5 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:47 Uhr | willhaben-Code: 867833771
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€ 370.000€ 4.579,21/m²
€ 473,61 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Breuss & Partner GmbH
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KontaktMag. iur. Johannes Breuss

Objektstandort

6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    80,80 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 370.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 139,59
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 473,61
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.579,21

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn - einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,8 m² und bietet ein ideales Wohnkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine zentrale Lage legen.


Mit einem Kaufpreis von EUR 370.000,- präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnumfeld mit nachhaltigem Wertpotenzial. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der helle Wohnräume mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet und ein angenehmes Wohnambiente schafft.


Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon beziehungsweise die Loggia, von dem aus Sie einen beeindruckenden Berg- und Fernblick genießen können. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in entspannter Atmosphäre verbringen.


Auch die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine stilvolle und zeitlose Optik. Die Zentralheizung sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme und Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und kulinarische Erlebnisse. Das Badezimmer mit Fenster punktet mit Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während der zur Wohnung gehörende Parkplatz das Angebot ideal ergänzt.


Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben. Dank der unmittelbaren Nähe zu Busverbindungen und Bahnhof profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar - darunter Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte sowie eine Bäckerei.


Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur in einer der beliebtesten Städte Vorarlbergs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, attraktiver Aussicht und bestem Wohnkomfort in Dornbirn.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.


§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.



Lage

Diese Wohnung in 6850 Dornbirn bietet eine perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und besten Komfort legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 7.73 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 139,59 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 432,72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 473,61 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2 % zzgl. Mwst. exkl. Barauslagen
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 102 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 102 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Marktstraße 386850 Dornbirn
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Referenz ID5360/1848
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willhaben-Code: 867833771 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:47 Uhr

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