Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Stilvolles Wohnen in Lustenau
118,59 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 17:59 Uhr | willhaben-Code: 1919502839
€ 575.000€ 4.848,64/m²
€ 582,92 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Bahnhofstraße 44c, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche118,59 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse30,23 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 575.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 582,92
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.848,64Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Lustenau Bahnhofstraße. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglicht.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt bequem über den Lift, der nur mit einem Schlüssel zugänglich ist, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet. Genießen Sie das luxuriöse Wohngefühl, das diese Wohnung vermittelt.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder, was Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort bietet. Der sonnige Terrassenbereich mit Pergola lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Eine moderne Küche und ein Haushaltsraum/Abstellraum sind vorhanden und bieten praktische Lösungen für Ihren Alltag. Die großzügige Aufteilung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei zugewiesene Außenabstellplätze und ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen zur Verfügung und bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen!
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt bequem über den Lift, der nur mit einem Schlüssel zugänglich ist, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet. Genießen Sie das luxuriöse Wohngefühl, das diese Wohnung vermittelt.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder, was Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort bietet. Der sonnige Terrassenbereich mit Pergola lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Eine moderne Küche und ein Haushaltsraum/Abstellraum sind vorhanden und bieten praktische Lösungen für Ihren Alltag. Die großzügige Aufteilung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei zugewiesene Außenabstellplätze und ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen zur Verfügung und bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen!
Lage
- Region: Lustenau (Ort)
- Die Lage in Lustenau Bahnhofstraße ist ideal für Pendler, da Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof haben. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die mtl. Rücklage iHv EUR 143,05 bereits enthalten.
Stand Rücklage per 31.12.2025 EUR 54.600,--
Stand Rücklage per 31.12.2025 EUR 54.600,--
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 30,23 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 16.96 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Energiepass gültig bis: 2032-03-01
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1997
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 582,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 582,92 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,23
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Hagen Immobilientreuhand GmbH
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willhaben-Code: 1919502839 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 17:59 Uhr
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