Exklusive Terrassenwohnung mit gelungenem Grundriss, Morgensonne und Bergblick- bezugsbereit Ende 2026 - Top 5
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause
Langegasse 3 - Weils "dahoam" einfach am schönsten ist
Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.
Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden - bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen.
Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz
Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen - dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen.
Mehr als nur vier Wände
Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.
Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem:
- Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Bad und WC
- Duschverglasung aus Echtglas
- Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse
- Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag
Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Diese 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung ist ideal für alle Morgensonne-Liebhaber. Die Wohnung ist durchdacht eingeteilt, das "halbe" Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum und bietet genug Staufläche. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Der morgens sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich punktet durch die großen Fensterfronten auf zwei Seiten. Genießen Sie Ihr Frühstück bei warmen Temperaturen, Vogelgezwitscher und frischer Luft auf Ihrer überdachten Terrasse - und den Ausblick vom Fallenberg, über das Bödele, Watzenegg, den Dornbirner First, den Hausberg Karren bis hin zur Staufenspitze.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1125m
Klinik <1600m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <900m
Höhere Schule <9125m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <650m
Verkehr
Autobahnanschluss <3025m
Bahnhof <875m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <425m
Post <875m
Polizei <350m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 12 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
- Nahwärme
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-01-29
- Energiepass HWB: 32.57 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Tiefgaragenparkplätze EUR 28.000,- pro Stellplatz.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1 % zzgl. 20 % USt
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Lage trifft Architektur - Bezugsbereit Ende 2026 - Langegasse 3
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche61–84 m²
- Preis€ 531.800–699.300
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2026

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