Exklusive Terrassenwohnung mit gelungenem Grundriss, Morgensonne und Bergblick- bezugsbereit Ende 2026 - Top 5

61 m²
2,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 04:29 Uhr | willhaben-Code: 1749673905
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€ 531.800€ 8.718,03/m²

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMaximilian Kaufmann

Objektstandort

Langegasse 3, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 531.800
Zusatzinformation: Tiefgaragenparkplätze EUR 28.000,- pro Stellplatz.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.718,03

Objektbeschreibung

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause


 


Langegasse 3 - Weils "dahoam" einfach am schönsten ist


Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.

Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden - bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen.


 


Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz


Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen - dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen.


 


Mehr als nur vier Wände


Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.


 


Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem:
- Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Bad und WC
- Duschverglasung aus Echtglas
- Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse
- Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag


 


Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause.


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


 


Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen


Diese 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung ist ideal für alle Morgensonne-Liebhaber. Die Wohnung ist durchdacht eingeteilt, das "halbe" Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum und bietet genug Staufläche. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Der morgens sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich punktet durch die großen Fensterfronten auf zwei Seiten. Genießen Sie Ihr Frühstück bei warmen Temperaturen, Vogelgezwitscher und frischer Luft auf Ihrer überdachten Terrasse - und den Ausblick vom Fallenberg, über das Bödele, Watzenegg, den Dornbirner First, den Hausberg Karren bis hin zur Staufenspitze.


 


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1125m
Klinik <1600m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <900m
Höhere Schule <9125m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <650m

Verkehr
Autobahnanschluss <3025m
Bahnhof <875m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <425m
Post <875m
Polizei <350m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1
  • Nahwärme
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-01-29
  • Energiepass HWB: 32.57 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Tiefgaragenparkplätze EUR 28.000,- pro Stellplatz.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1 % zzgl. 20 % USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,57
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Lage trifft Architektur - Bezugsbereit Ende 2026 - Langegasse 3

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    61–84 m²
  • Preis
    € 531.800–699.300
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Marktplatz 76800 Feldkirch
KontaktMaximilian Kaufmann
Referenz ID5681/816

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willhaben-Code: 1749673905 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 04:29 Uhr

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