Exklusives Wohnen in ruhiger Lage - hochwertig ausgestattet und provisionsfrei

Eine Wohnung für Menschen, die modernes Design, Ruhe und besonderen Wohnkomfort schätzen.

In einer sehr ruhigen Sackgasse im beliebten Lustenauer Ortsteil Hasenfeld befindet sich diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung.

Auf 48,20 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit stilvollen Materialien, maßgefertigten Tischlerarbeiten und einem großzügigen Balkon mit 11,86 m².

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer 2018 errichteten Wohnanlage und ist bequem und stufenlos mit dem Lift erreichbar.

Wohnen mit Stil

Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch großzügige Fensterflächen und eine harmonisch abgestimmte Einrichtung.

Die raumhoch ausgeführte Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein BORA-Kochfeld, einen Multi-Dampfgarer, eine Kühl-Gefrier-Kombination und einen Geschirrspüler.

Raumhohe Innentüren, schöner Parkettboden, elegante schwarze Designelemente und maßgefertigte Tischlermöbel verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter.

Auch das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer modernen Dusche sowie stilvoll abgestimmten Badezimmermöbeln mit Spiegel.

Besondere Ausstattung

• Großzügiger Balkon mit 11,86 m²
• Hochwertige Einbauküche mit BORA und Multi-Dampfgarer
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten und raumhohe Innentüren
• Hochwertiger Parkettboden
• Stilvolles Badezimmer mit großformatigen Fliesen
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Wärmepumpenanlage und Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil
• Großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Lift und stufenloser Zugang
• Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose

Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr im Lustenauer Hasenfeld.

Der Alte Rhein und attraktive Naherholungsgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Schweizer Grenze und der guten Anbindung Richtung Dornbirn und zur Autobahn.

Einziehen ohne großen Einrichtungsaufwand

Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene, aufeinander abgestimmte Einrichtung.

Die hochwertige Einbauküche, maßgefertigte Tischlermöbel, Esstisch und Stühle, die verbliebenen Wohnzimmermöbel sowie die Badezimmermöbel mit Spiegel sind bei Kauf zum ausgeschriebenen Gesamtkaufpreis enthalten.

Hinweis: Die Fotos zeigen teilweise den früheren Einrichtungszustand. Einzelne abgebildete Möbelstücke und Dekorationsgegenstände sind inzwischen nicht mehr vorhanden.

Kaufpreis und Kosten

Kaufpreis Wohnung: 345.000 €

Tiefgaragenstellplatz: 23.000 €

Gesamtkaufpreis: 368.000 €

Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Gesamtangebots.

Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit 233,49 € inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage.

Privatverkauf – keine Maklerprovision für Käufer!

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.