Gartenglück mit EUR 40.000 Preisvorteil bis 31.10.26 + Klimaanlage geschenkt - zentrumsnahe & ruhige Gartenwohnung - Top 2 - Bezugsbereit

80,10 m²
3,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 16:11 Uhr | willhaben-Code: 1174207229
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€ 630.000€ 7.865,17/m²

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMaximilian Kaufmann

Objektstandort

Raiffeisenstraße 3, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    80,10 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    180,7 m²
  • Terrasse
    22,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 630.000
Zusatzinformation: Tiefgaragenparkplätze EUR 28.590,- pro Stellplatz.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.865,17

Objektbeschreibung

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich (Top 2)
 


Bezugsbereit - nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit


 


Jetzt bis zu EUR 40.000 Preisvorteil sichern


Wer sich jetzt entscheidet, profitiert zusätzlich: Beim Kauf einer der vier Wohnungen bis zum 31. Oktober 2026 und Wohnungsübergabe bis Ende dieses Jahres sichern Sie sich - je nach Wohnung - einen Preisvorteil von bis zu EUR 40.000.


 


OPEN HOUSE | Sonntag, 11. Oktober 2026 | 11:00 bis 14:00 UHR


Am Kilbi-Sonntag öffnen wir die Türen in der Raiffeisenstraße 3. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen und erleben Sie Ihr vielleicht neues Zuhause direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.


 


Schöner wohnen. In 3 Minuten mittendrin.


In dieser Ende 2025 fertiggestellten Kleinwohnanlage genießen Sie modernes Wohnen und sind gleichzeitig in nur drei Minuten zu Fuß mitten im Zentrum von Lustenau. Einkaufen, über den Luschnouar Markt schlendern, einen Kaffee trinken oder eine Veranstaltung besuchen: Vieles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Auto darf dabei gerne einmal stehen bleiben.


Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.


 


Besichtigen. Verlieben. Auswählen. Einziehen.


Die Wohnungen sind bereits für den Innenausbau vorbereitet. Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung wählen Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, wird Ihre Wohnung fertiggestellt - rund zwei Monate später können Sie bereits einziehen.


 


Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


 


 


 


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


 


Top 2 | 3- oder 4-Zimmer-Gartenwohnung


81 m² Wohnfläche, eine beeindruckende Raumhöhe von 2,80 m und ein rund 180 m² großer Privatgarten machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Die Sonne genießen Sie hier von morgens bis in den späten Nachmittag. Zusätzliches Zuckerl: Die Klimaanlage gibt es von uns geschenkt. Darüber hinaus können Sie bei dieser Wohnung von einer hohen Wohnbauförderung profitieren.


 


Ihre Vorteile auf einen Blick:


  • Wohnfläche ca. 80 m²
  • offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 30 m²
  • 2 individuell nutzbare Zimmer
  • Bad & WC separat
  • großzügige Garderobe und separater Abstellraum  
  • Südausrichtung: Terrasse ca. 23 m² und Garten ca. 181 m²

 


 


Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen:


Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau


 


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Raiffeisenstraße 3 in Lustenau zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler in die Schweiz bestens geeignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <425m
Krankenhaus <6550m
Klinik <4950m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <6750m
Höhere Schule <2350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <175m

Verkehr
Bahnhof <1775m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <100m
Post <225m
Polizei <325m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 22,5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 180,7 m²
  • Kellerfläche: 7.8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-10
  • Energiepass HWB: 30.23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Tiefgaragenparkplätze EUR 28.590,- pro Stellplatz.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1 % exkl. 20 % USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,23
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Jetzt bis zum 31.10. Preisvorteil sichern - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau - Bezugsbereite Wohnanlage Raiffeisenstraße 3

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    47,50–81,40 m²
  • Preis
    € 375.000–630.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.01.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Marktplatz 76800 Feldkirch
KontaktMaximilian Kaufmann
Referenz ID5681/797

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1174207229 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 16:11 Uhr

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