Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Dornbirn-Hatlerdorf

100,02
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 08:54 Uhr | willhaben-Code: 1005846499
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Bild 11 von 19 - Zimmer 1
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Bild 14 von 19 - Bild
Bild 15 von 19 - Zimmer 3
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Bild 17 von 19 - Flächenwidmungsplan
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Bild 19 von 19 - Grundrissplan ohne Maßstab
€ 655.000Kaufpreis
€ 576,19 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktMatthias Hagen

Objektstandort

Eichbrunnen 14a, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100,02 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    30,98 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 655.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 576,19
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Dornbirn-Hatlerdorf befindet sich diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit viel Platz, moderner Ausstattung und einer beeindruckenden Terrasse überzeugt. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohnhaus, das Ruhe und Privatsphäre bietet - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die Terrasse ist nicht nur nach Süden ausgerichtet, sondern auch mit Markisen ausgestattet - so lässt sich der Ausblick ins Grüne bei jedem Wetter genießen. Ob als Rückzugsort, Outdoor-Wohnzimmer oder Platz für gesellige Abende: dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - inklusive spezieller Teppanyaki-Grillplatte für die besondere Kochvielfalt. Der angrenzende Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide. Das gemütliche Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie viel Tageslicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist außerdem der zusätzliche Abstellraum, der für Stauraum und Ordnung sorgt.

Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen und ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit viel Platz und einer herrlichen Terrasse in ruhiger Dornbirner Lage. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität schätzen.

Lage

Region: Dornbirn (Ort)

Sonstiges

Information der Hausverwaltung zur Heizung:
Die Wohnanlage wird mit Nahwärme (Biomasse) der Fa. vkw Nahwärme Dornbirn GmbH versorgt

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 30,98 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: NAHWAERME
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 6.50 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-16
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 576,19 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 576,19 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hagen Immobilientreuhand GmbH
Hagen Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
St.-Anna-Straße 16900 Bregenz
KontaktMatthias Hagen
Referenz IDHagen-00430
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willhaben-Code: 1005846499 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 08:54 Uhr

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