Großzügige, frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

92,90 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 10:03 Uhr | willhaben-Code: 2090558490
Bild 1 von 21 - Portale
Bild 2 von 21 - Wohnbereich
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Bild 5 von 21 - Küche
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Bild 7 von 21 - ARBüro
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Bild 9 von 21 - Flur
Bild 10 von 21 - Wohnbereich
Bild 11 von 21 - Balkon
Bild 12 von 21 - Balkon
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Bild 14 von 21 - Zimmer 1
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Bild 16 von 21 - Bad
Bild 17 von 21 - Bad
Bild 18 von 21 - Adressenplan
Bild 19 von 21 - Flächenwidmungsplan
Bild 20 von 21 - Infrastruktur Quelle Google Maps
Bild 21 von 21 - Grundrissplan ohne Maßstab
€ 370.000€ 3.982,78/m²

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktLisa Ströhle

Objektstandort

Hofsteigstraße 10, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    92,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 370.000
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.982,78

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in Lustenau. Mit einer Wohnfläche von ca 90 m² bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.

Die Lage am Anfang von Lustenau, grenznah zu Höchst, macht die Wohnung besonders für Pendler interessant. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden bieten kurze Wege für Beruf und Alltag.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der viel Stauraum bietet. Eine gemütliche Wohn- und Esszone bietet runden die Wohnung ab. Die beiden Schlafzimmer sind gut dimensioniert und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die komplett neu eingebaute Küche. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Direkt angeschlossen befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Abstellraum, Speisekammer oder kleines Büro genutzt werden kann.

Das neue Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine angenehme Ausstattung mit Dusche und Badewanne. Ein Handtuchtrockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist separat vom Badezimmer ausgeführt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für einen gemütlichen Abend im Freien eignet.

Lage

Region: Lustenau (Ort)

Sonstiges

Die monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung erfolgt nach Verkauf in Abstimmung mit dem Hausverwalter (privat)

Zusätzlich sind im Halbjahr EUR 167,00 für den Hausmeisterdienst (Reinigung) zu bezahlen.

Die Kaufpreise Wohnung und Einzelgarage (optional) sind separat aufgelistet.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,31 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 4.19 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-24
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
St.-Anna-Straße 16900 Bregenz
KontaktLisa Ströhle
Referenz IDHagen-00524
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