Hier erleben Sie Luxus pur!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche159,06 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche182,42 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garten167,06 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Investoren & Eigennutzer aufgepasst!
Moderne 5-Zimmer Gartenwohnung in Lustenau (ca.159 m²)
Highlights:
* Hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2021
* Großzügiger Grundriss mit Wintergarten (23 m²) & Außenbereich (167 m²)
* Outdoor-Küche (14 m²) für gesellige Abende
* Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme
* Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten
Lage & Infrastruktur:
* Im Süden von Lustenau
* Top Verkehrsanbindung
* Fahrradraum
* Kinderspielfläche
* Besucherparkplätze
* Müllplatz
Für den Eigennutzer bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt.
Vorteile für Investoren:
Vorsteuerabzugsberechtigt & ausgezeichnete Vermietbarkeit!
Verpassen Sie nicht diese Chance auf eine moderne Immobilie mit großem Potenzial!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 167,06 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 929000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 27870,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 33444,00 Eur
Der angegebene Preis ist inklusive Vorsteuer. Vorsteuerabzug ist hier möglich.
Ein grundbücherlich eingetragener Carport (Top P07) kann um EUR 20.000,- erworben werden.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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