Klein, fein und zentral 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn

55 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 08:43 Uhr | willhaben-Code: 934427804
Bild 1 von 7 - Außenansicht
Bild 2 von 7 - Wohnen - Essen
Bild 3 von 7 - Einbauküche
Bild 4 von 7 - Schlafzimmer
Bild 5 von 7 - Badezimmer
Bild 6 von 7 - Terrasse
Bild 7 von 7 - Aussicht
€ 335.000€ 6.090,91/m²
€ 270 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WBS Immobilien GmbH
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KontaktTanja Lutz

Objektstandort

Weppach 1F, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Dezember 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 335.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 270
Maklerprovision: Vermittlungsprovision
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.090,91

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven, zentrumsnahen Lage. Wer Wert auf Ruhe, kurze Wege und ein schönes Wohnumfeld legt, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich um einen wunderbaren Platz im Freien und bietet Raum für entspannte Stunden - vom gemütlichen Frühstück am Morgen bis zum ruhigen Ausklang des Tages.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein komfortables Wohngefühl schafft. Die ruhige Umgebung sorgt dabei für eine angenehme Atmosphäre, während das Dornbirner Zentrum mit seinen vielfältigen Angeboten schnell erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Somit bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus privater Rückzugsmöglichkeit und urbaner Lebensqualität.

Die Highlights im Überblick:

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung
Ruhige und angenehme Wohnlage
Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
Funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung
Zentrumsnahe Lage in Dornbirn
Gute Infrastruktur und kurze Wege
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Interessante Option für Eigennutzer oder Anleger

Eine Wohnung, die vieles verbindet:
Ruhe und Zentrumsnähe, Innen- und Außenbereich sowie Wohnkomfort und Potenzial. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Dornbirn ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohnwert suchen.

Sonstiges

Baujahr: 2007


Wohnfläche ca. 55 m²; bestehend aus:
Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum/Garderobe.

weiters:
Terrasse ca. 13 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenparkplatz Nr. 82

Kaufpreis Wohnung EUR 335.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenparkplatz je EUR 25.000,00

Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 270,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. EUR 73,76)

Stand Reparaturfond per 31.12.2025 EUR 67.154,75


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 13,00 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: Dezember 2026

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 270,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270,00 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Am Kehlerpark 16850 Dornbirn
KontaktTanja Lutz
Referenz IDWBS-03616
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willhaben-Code: 934427804 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 08:43 Uhr

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