Moderne Wohnung mit toller Raumhöhe
45 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 1381470247
€ 260.000€ 5.777,78/m²
Objektstandort
6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 260.000
Maklerprovision: 3 % zuzüglich 20 % Ust. = 3,6 %
Zusatzinformation: EUR 260.000,--
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.777,78Objektbeschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Schoren.
Hohe Fensterfronten in Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,0 Metern ein modernes Wohngefühl schafft. Die straßenabgewandte Lage mit Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet Ruhe und Privatsphäre.
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind bequem zu Fuß erreichbar, den Dornbirner Messepark mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die Autobahn Süd erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ideal für Singles oder als Dienstwohnung.
Raumaufteilung:
- Diele: 5,15 m²
- Bad mit Dusche/WC: 4,57 m²
- Schlafzimmer ca. 12,58 m²
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 22,25 m²
Als Zubehör steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz für ein KFZ ist im Kaufpreis inkludiert.
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung ab 07/2026 beträgt
EUR 161,65,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 63,35,-- Dotierung Rücklage,
d. s. gesamt ca. 225,00,-- EUR /Monat.
RÜCKLAGEN:
Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 174.000,--.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage!
Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572/210300 oder senden Sie uns ein E-Mail.
Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
Folgen Sie uns auch auf Facebook, Twitter und Google+!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Wir verkaufen eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Schoren.
Hohe Fensterfronten in Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,0 Metern ein modernes Wohngefühl schafft. Die straßenabgewandte Lage mit Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet Ruhe und Privatsphäre.
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind bequem zu Fuß erreichbar, den Dornbirner Messepark mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die Autobahn Süd erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ideal für Singles oder als Dienstwohnung.
Raumaufteilung:
- Diele: 5,15 m²
- Bad mit Dusche/WC: 4,57 m²
- Schlafzimmer ca. 12,58 m²
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 22,25 m²
Als Zubehör steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz für ein KFZ ist im Kaufpreis inkludiert.
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung ab 07/2026 beträgt
EUR 161,65,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 63,35,-- Dotierung Rücklage,
d. s. gesamt ca. 225,00,-- EUR /Monat.
RÜCKLAGEN:
Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 174.000,--.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage!
Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572/210300 oder senden Sie uns ein E-Mail.
Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Lage
Dornbirn / Schoren
Sonstiges
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
Ausstattung
- Einbauküche mit Herd und Abzug, Geschirrspüler und Backofen.Türsprechanlage mit Kamera.Böden: Laminat, Bad verfliest.Beschattung: Mechanisch.
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5.54 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-05-20
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2010
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 63,35 Eur
- EUR 260.000,--
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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