Solides Investment im Zentrum von Dornbirn mit sehr guter Rendite
199,63 m²
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1143667129
€ 670.000€ 3.356,21/m²
€ 892 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Franz-Michael-Felder-Straße 1a, 6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche199,63 m²
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Kaufpreis€ 670.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 892
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.356,21Objektbeschreibung
Die ehemalige Arztpraxis im Zentrum von Dornbirn wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und zu ansprechenden Wohnräumen umgebaut (inklusive Widmungsänderung).
Das Objekt ist vermietet - Mietvertrag bis Juni 2025 - Netto Kalt p.a. 42.278,-- (nach aktueller Indexanpassung) an höchst zuverlässige Institution. Kaufen, Miete pünktlich kassieren und über Rendite freuen!
In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die mtl. Rücklage von EUR 250,-- enthalten.
Das Objekt ist vermietet - Mietvertrag bis Juni 2025 - Netto Kalt p.a. 42.278,-- (nach aktueller Indexanpassung) an höchst zuverlässige Institution. Kaufen, Miete pünktlich kassieren und über Rendite freuen!
In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die mtl. Rücklage von EUR 250,-- enthalten.
Lage
- Region: Dornbirn (Ort)
- Dornbirner Zentrumslage - daher beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf und beste Verkehrsanbindung; auch der Dornbirner Bahnhof ist einen Steinwurf entfernt.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-03-22
- Baujahr: 1961
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 892,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 892,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,79
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Hagen Immobilientreuhand GmbH
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willhaben-Code: 1143667129 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:30 Uhr
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