Wohnen mit Garten, Terrasse und eigenem Eingang

62,27
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 973971908
Bild 1 von 23 - Wohnbereich
Bild 2 von 23 - Portale
Bild 3 von 23 - Wohnbereich
Bild 4 von 23 - WohnbereichKüche
Bild 5 von 23 - Terrasse
Bild 6 von 23 - Terrasse
Bild 7 von 23 - Terrasse
Bild 8 von 23 - Garten
Bild 9 von 23 - Zimmer 1
Bild 10 von 23 - Zimmer 1
Bild 11 von 23 - Zimmer 1
Bild 12 von 23 - Bad
Bild 13 von 23 - Bad
Bild 14 von 23 - Bad
Bild 15 von 23 - Zimmer 2
Bild 16 von 23 - Zimmer 2
Bild 17 von 23 - Eigener Gartenzugang
Bild 18 von 23 - Hausansicht
Bild 19 von 23 - Carport
Bild 20 von 23 - Hausflur
Bild 21 von 23 - Adressenplan
Bild 22 von 23 - Flächenwidmungsplan
Bild 23 von 23 - Grundrissplan ohne Maßstab
€ 369.000€ 5.925,81/m²
€ 656,62 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hagen Immobilientreuhand GmbH
Hagen Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktMatthias Hagen

Objektstandort

Siegfried-Fußenegger-Straße 26, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    51,13 m²
  • Terrasse
    10,08 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 369.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 656,62
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.925,81

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines kleinen Hauses. Der eigene Eingang, die großzügige Terrasse sowie der private Gartenbereich schaffen ein besonderes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich, moderner Küche, gemütlichen Schlafzimmern sowie einem stilvoll renovierten Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenbereich, die zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Der eigene Eingang sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Unabhängigkeit und vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und bietet durch die ruhige und dennoch zentrale Lage eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen und Erhaltungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt beziehungsweise bereits finanziell berücksichtigt, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Zur Wohnung gehören außerdem:
- großzügige Terrasse
- ⁠Gartenanteil mit direktem Zugang
-⁠ ⁠eigener Wohnungseingang
- ⁠Carport-Stellplatz
-⁠ ⁠Kellerabteil
-⁠ ⁠eigener Waschraum
-⁠ ⁠gepflegte Gemeinschaftsanlage

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Menschen, die komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen mit Garten und Terrasse schätzen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Immobilie mit hoher Wohnqualität und Hauscharakter suchen.

Lage

Region: Dornbirn (Ort)

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.14 km
Grundschule 0.98 km
Hauptschule 0.64 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,08 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 51,13 m²
  • Kellerfläche: 4.76 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-03
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1995

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 656,62 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 656,62 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hagen Immobilientreuhand GmbH
Hagen Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
St.-Anna-Straße 16900 Bregenz
KontaktMatthias Hagen
Referenz IDHagen-00531
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 973971908 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:30 Uhr

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