Wohnen mit Hauscharakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und eigenem Eingang

62,27 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 09:02 Uhr | willhaben-Code: 1805241996
Bild 1 von 23 - Portale
Bild 2 von 23 - Wohnbereich
Bild 3 von 23 - Wohnbereich
Bild 4 von 23 - WohnbereichKüche
Bild 5 von 23 - Terrasse
Bild 6 von 23 - Terrasse
Bild 7 von 23 - Terrasse
Bild 8 von 23 - Garten
Bild 9 von 23 - Zimmer 1
Bild 10 von 23 - Zimmer 1
Bild 11 von 23 - Zimmer 1
Bild 12 von 23 - Bad
Bild 13 von 23 - Bad
Bild 14 von 23 - Bad
Bild 15 von 23 - Zimmer 2
Bild 16 von 23 - Zimmer 2
Bild 17 von 23 - Eigener Gartenzugang
Bild 18 von 23 - Hausansicht
Bild 19 von 23 - Carport
Bild 20 von 23 - Hausflur
Bild 21 von 23 - Adressenplan
Bild 22 von 23 - Flächenwidmungsplan
Bild 23 von 23 - Grundrissplan ohne Maßstab
€ 349.000€ 5.604,63/m²
€ 656,62 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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KontaktMatthias Hagen

Objektstandort

Siegfried-Fußenegger-Straße 26, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    51,13 m²
  • Terrasse
    10,08 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 656,62
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.604,63

Objektbeschreibung

Privatsphäre, Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur - vereint in einer besonderen Eigentumswohnung!

Diese liebevoll gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl wie im eigenen kleinen Haus.

Der separate Wohnungseingang, die großzügige Terrasse und der direkt zugängliche Gartenbereich sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Der helle Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, zwei gemütliche Zimmer sowie das stilvoll renovierte Badezimmer schaffen ein einladendes Zuhause.

Die Highlights auf einen Blick

- Eigener Wohnungseingang - Wohnen mit Hauscharakter
- Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
- Carport-Stellplatz und Kellerabteil
- Eigener Waschraum
- Gepflegte Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten
- Laufende Modernisierungen und Investitionen in die Wohnanlage

Ideal für Paare, kleine Familien und alle, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines Hauses verbinden möchten.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Lage

Region: Dornbirn (Ort)

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.14 km
Grundschule 0.98 km
Hauptschule 0.64 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km

Sonstiges

Dann setzen sich die 656,62 EUR Betriebskosten so zusammen:
Gesamt: 656,62 EUR
Reparaturfonds: 288,00 EUR
Verbleibende Betriebskosten: 368,62 EUR

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,08 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 51,13 m²
  • Kellerfläche: 4.76 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-03
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1995

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 656,62 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 656,62 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
St.-Anna-Straße 16900 Bregenz
KontaktMatthias Hagen
Referenz IDHagen-00531
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willhaben-Code: 1805241996 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 09:02 Uhr

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