5-Zimmer-Wohnung in Sulz - 129 m², Terrasse & Garten

Großzügig wohnen mit Hausgefühl.

In Sulz steht eine helle 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Wohnebene eines Hauses mit nur drei Wohnungen und bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.

Großzügiger Wohnbereich, geräumige Küche mit Essplatz, mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates WC.

Besonders attraktiv sind die rund 33 m² große, überdachte Terrasse und der zusätzliche Gartenanteil mit ca. 89 m².

Kellerraum, Carport-Stellplatz mit Abstellfläche und eine eigene Solaranlage auf dem Dach ergänzen das Angebot.

Energiekennzahlen:

HWBRef 47,09 kWh/m²a – Klasse B

fGEE 0,59 – Klasse A+

Kaufpreis: 498.000 €

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Ein Erwerb ist nach Vereinbarung unter Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses möglich.

Interesse? Fordern Sie das ausführliche Exposé an oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 2,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MwSt. und Barauslagen laut Vereinbarung und 3,6% Maklerprovision inkl. 20% MwSt.)

Sulz liegt im Vorarlberger Vorderland und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Gemeinde und der näheren Umgebung.

Der Bahnhof Sulz-Röthis bietet Zug- und Busverbindungen. Das Vorderland und die Frutz-Au bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Naherholung.