Bezugsfertig: Jetzt besichtigen in Garten+Terrasse*Baurecht*
49,80 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 973856781
€ 245.900€ 4.937,75/m²
Objektstandort
6800 Feldkirch, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche49,80 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche49,80 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon8,2 m²
- Garten20 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 245.900
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.937,75Objektbeschreibung
Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in der Marienstraße bietet auf ca. 47,20 m² Wohnfläche einen sehr gut nutzbaren Grundriss mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Der private Garten mit ca. 17,20 m² und die Terrasse machen die Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne zusätzlichen Freiraum im Grünen haben.
Lage
In Feldkirch-Gisingen wohnen Sie dort, wo vieles angenehm nah ist. Die Marienstraße verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer zentralen Lage und guter Infrastruktur. So lassen sich tägliche Wege praktisch gestalten und nach dem Alltag bleibt mehr Zeit für das, was wirklich zählt.
Ob Besorgungen, Arbeit oder Freizeit: Von hier aus erreichen Sie vieles auf kurzen Wegen. Wer gerne draußen ist, freut sich über die Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Zurück zu Hause genießen Sie Ihren privaten Freiraum im Garten oder auf der Terrasse.
Ob Besorgungen, Arbeit oder Freizeit: Von hier aus erreichen Sie vieles auf kurzen Wegen. Wer gerne draußen ist, freut sich über die Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Zurück zu Hause genießen Sie Ihren privaten Freiraum im Garten oder auf der Terrasse.
Sonstiges
Verfügbares Bauland ist knapp und fast schon unerschwinglich geworden. Wenn Sie auf einem Grund im Baurecht bauen, oder eine Wohnung im Baurecht kaufen, müssen Sie das Grundstück nicht bezahlen und können so Geld sparen. Der Erwerb einer Wohnung im Baurecht ist daher eine interessante Alternative. Während Sie für den Grund eine Art Pacht oder Miete entrichten, ist die Immobilie, die Sie darauf erwerben Ihr Eigentum. Die Laufzeit des eingetragenen Baurechts beträgt 99 Jahre, kann nicht gekündigt - aber sehr wohl veräußert oder vererbt werden.
Ausstattung
- Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die sich stimmig in das Umfeld einfügen. Im begrünten Innenhof entstehen angenehme Außenbereiche; ein Teil ist als Kinderspielplatz vorgesehen. Je nach Wohnung genießen Sie Ihren ganz persönlichen Freiraum im Privatgarten, auf der Terrasse oder am Balkon.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage; in den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Ein Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei. Für zusätzlichen Komfort gibt es Kellerabteile, einen Kinderspielbereich und Autoabstellplätze - je nach Verfügbarkeit und Zuordnung.Ein besonderes Extra der Anlage ist das Carsharing-Angebot: Laut Projektfolder ist ein E-Fahrzeug für die Bewohnerinnen und Bewohner für die ersten 48 Monate vorgesehen. Das Fahrzeug kann online gebucht werden; im Angebot sind unter anderem Wartung, Reinigung, Service und eine Wallbox mit Strom am Standplatz beschrieben. Die aktuelle Verfügbarkeit und die konkreten Bedingungen erklären wir Ihnen gerne beim persönlichen Gespräch.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 8.2 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Verfügbar ab: sofort
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,02
fGEE: 0,66
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Swietelsky AG
Unternehmen
Adresse
Tuchlauben 11/151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktWolfgang Müller
Referenz IDH2T5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 973856781 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:31 Uhr
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