Neuwertige 3 Zimmer Wohnung in Röthis
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche84,44 m²
- Zimmer3,5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse16,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit ca. 84m² befindet sich in einer im Jahr 2022 errichteten Wohnanlage im Voralsweg in Röthis.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie einen hohen Wohnkomfort.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels umweltfreundlicher Erdwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum/Gang
- Badezimmer
- separates WC inkl. Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Zimmer
- ein großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit offenem Raumkonzept
- Terrasse
- Terrassen Box
- Keller
Durch die helle Wohnatmosphäre und die moderne Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 16,32 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 7.79 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2031-07-28
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 296 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 296 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar- oder Rechtsanwaltskosten
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 51 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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