1010 WIEN - LUXUSWOHNUNG 3 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER, SAUNA, 2 BALKONE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche173 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
SIE LIEBEN DEN ERSTEN BEZIRK UND SUCHEN EINE BEREITS MÖBLIERTE WOHNUNG? SIE STÖRT ES NICHT, DASS AKTUELL NOCH EIN GERÜST FÜR DACHARBEITEN AUFGESTELLT IST?
DANN FREUEN WIR UNS IHNEN DIESE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG ANBIETEN ZU KÖNNEN.
Diese im 4. Stock mit Lift gelegene 4 Zimmer Wohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus ist bereits möbliert und besticht durch die moderne Ausstattung kombiniert mit dem charmanten Altbauflair!
173 m², mit 2 kleinen Balkonen, 3 gediegenen Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Sauna.
Die Wohnung bietet Ihnen einen sehr guten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Vom Entree geht man in das wunderschöne Wohnzimmer mit einem Balkon mit Blick zum Donaukanal. Nach links geht man zur Küche und zum Masterbedroom mit anschließendem Bad und begehbarer Garderobe. Zwischen den anderen beiden Schlafzimmern befindet sich ein "Bad en Suite". Eine Sauna und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Zugang zu einem Balkon
Gästetoilette
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang zum zweiten Balkon
Einbauküche
Abstellraum
Sauna
Ausstattung:
Die Wohnung bietet einen wunderschönen Parkettboden, sämtliche Santitärräume sind mit ausgewählten Feinstein ausgestattet.
Lage:
Stubenring/ Georg Cochplatz/ Wollzeile
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: 1.12.2026
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 336,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 370,22 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: individuell zu verhandeln
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 29.65 Eur
Videos und Dokumente
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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