Hochwertig sanierte Wohnung im Parkring Tower - Ihr urbanes Traumdomizil wartet

80,84 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 12:43 Uhr | willhaben-Code: 2136999080
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€ 1.600.000€ 19.792,18/m²
€ 421,53 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktFelix Kunej

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    80,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.600.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80,30
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 421,53
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19.792,18

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


diese exquisite Wohnung befindet sich im Herzen der Metropole Wien, im bekannten Parkring Tower, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Stadtpark entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen.


Im modernen und gleichzeitig eleganten Parkring Tower finden Sie einen erstklassigen Mix aus Wohnungen, Büros und einem Hotelbereich. Für einen reibungslosen Ablauf sorgt ein Concierge-Service, auf das Sie jederzeit zurückgreifen können. Im hinteren Bereich des Parkring Towers, auf Seiten der Coburgbastei, bringt Sie ein Lift In die 5. Etage, wo Sie dieses gerade in Fertigstellung befindliche, hochwertig sanierte Juwel vorfinden. Auf ca. 81 m² finden Sie Wohnqualität für höchste Ansprüche. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die weiteren Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer.


 


In der Tiefgarage des Parkring Towers ist für Sie ein Garagenplatz reserviert, der Preis dafür beläuft sich auf EUR 90.000,-.


 


Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights der Stadt. Ob entspannende Spaziergänge im Park oder das pulsierende Stadtleben - diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Stadtliebhaber. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die einzigartige Lage aus. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Ihr Wohntraum wird hier zur Realität!


 


Fertigstellung bis Mitte Dezember 2026!


 


Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [email protected] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Wien-Innere Stadt, Nähe Stadtpark

Öffentliche Verkehrsanbindungen: In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Autobuslinien 3A und 74A, die Straßenbahnlinie 2 sowie in Wien Mitte die Linien U3, U4, S1, S2, S3, S4 und S7, den CAT und Züge der ÖBB.

Infrastruktur: Sämtliche notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kinderversorgungsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich im Umfeld der Liegenschaft.

Region: Stadtpark

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-16
  • Energiepass HWB: 23.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1961
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 80,3 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 421,53 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 421,53 Eur
  • Stellplatzmiete: 30.5 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 79,3 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 139.8 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,36
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Tuchlauben 14 /71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 2136999080 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 12:43 Uhr

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