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Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Luxuriöse Balkonwohnung mit Garagenparkplatz.

Name: Luxuriöse Balkonwohnung mit Garagenparkplatz.
SKU: 2031522357
Price: 1290000 EUR
Availability: InStock

74 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 30.08.2026, 07:09 Uhr | willhaben-Code: 2031522357

€ 1.290.000€ 17.432,43/m²

MKR Real-Consulting Gmbh

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Verfügbar
nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
10,17 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.290.000

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 17.432,43

Objektbeschreibung

Luxuriöse Wohnung mit Balkon für gehobene Ansprüche .

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC.
Heizen und Kühlen werden über Bauteile wie Fußboden und Decke verlegt.
BK, Warmwasser, Heizung, Kühlung inkl. Ust sind EUR 617,91

Flächenaufstellung:
Gewichtete Fläche 73,77 m²
Wohnnutzfläche: 71,23 m² zu 100% - Raumhöhe 2,75 m
Balkon: 10,17 m² zu 25%

Der Garagenparkplatz ist separat zu erwerben. Der Preis dafür beträgt 85 000 Euro.

Weitere Details, Pläne und Fotos auf Anfrage.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Hr. Kulev unter +43 664 4367356 oder vk@mkr-rc.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 23.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Ausstattung

Balkonanzahl:1.00
Balkonfläche:10,17 m²
Keller: vorhanden
Einbauküche

Flächen

Kellerfläche: 2.0 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 1
Autostellplatz frei: 1
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Klimatisiert
Stellplatz: Garage
Stellplatz: Freiplatz
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 2022
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,4

HWB Energieklasse: A

f_GEE: 0,71

f_GEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.