Nähe Stephansplatz - Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial

Attraktive Altbauimmobilie in bester innerstädtischer Lage, nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz entfernt.

In begehrter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, gelangt diese großzügige Altbauwohnung im 5. Liftstock zum Verkauf.

Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, eine attraktive Lage und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnsalon mit elegantem Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und ein stilvolles Altbauflair verleiht.

Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den charakteristischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Ein weiteres Plus stellt der ca. 9 m² große Abstellraum dar, der außerhalb der eigentlichen Wohnfläche wertvollen Stauraum bietet.

Zusätzlicher Mehrwert durch laufende Mieteinnahmen der Geschäftslokale.

Kontinuierliche Einnahmequelle: Die laufenden Mieterträge aus der Vermietung der Geschäftslokale werden an die Eigentümer ausgeschüttet und sorgen für eine regelmäßige Einnahmequelle.

Eine seltene Gelegenheit, eine Altbauimmobilie in erstklassiger Wiener Innenstadtlage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer bereits bestehenden Ertragskomponente zu profitieren.

Highlights

• 1010 Wien – Top-Innenstadtlage
• Nähe Stephansplatz
• Klassischer Wiener Altbau
• 5. Liftstock
• Sanierungsbedürftig – großes Potenzial für individuelle Neugestaltung
• Ca. 9 m² Abstellraum
• Laufende Mieteinnahmen durch vermietete Geschäftslokale im Erdgeschoss
• Attraktiv für Eigennutzer, Entwickler und Anleger

Kaufpreis: € 1.190.000,-

Betriebskosten: € 360,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Für Anfragen: BITTE LESEN

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DIROT Immobilien - Ing. Raphael Tamir - 0664 / 143 20 26

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Stephansplatz, Wollzeile, Schulerstraße, Riemergasse